随着法律规定的不断更新，农村房屋过户流程及费用也相应调整。律师有话说，2025年起，父母将房产过户给子女需遵循新规定。此过程涉及户籍变更、房产评估、过户登记等多个环节。子女需准备相关证件，包括身份证、户口本、房产证等，并按规定缴纳契税、印花税等相关费用。建议当事人在办理前咨询专业律师，确保过户过程合法合规，避免潜在纠纷。

农村房屋过户流程及手续费用详解

农村房屋过户流程包括以下几个步骤：

1. 委托测绘进行配图。

2. 评估并缴纳评估费用。

3. 买卖双方签订好合同后，准备身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同以及村委同意买卖过户的证明。

4. 提交所有相关证件亲自办理登记或出具经公证的委托书委托他人办理。

5. 申请填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证等。

关于农村房屋过户的手续费，包括以下几个方面：

1. 契税：普通住宅通常为评估价的5%，非普通住宅为评估价的3%。

2. 个人收入调节税：(评估价-原购入价)x 20%。

3. 营业税：住宅购入不满两年的为评估价的55%，非普通住宅购入两年以上的为(评估价-原购入价)x 55%，普通住宅购入两年以上的则免交。

4. 房产交易费：按照宅基地上所建房屋的实际面积计算缴纳。

5. 其他费用还包括土地增值税、所得税、房屋产权登记费等。

需要注意的是，农村房屋过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续。买卖合同签订后最后要去公证一下。

在进行宅基地过户时，还需要准备相关的申请材料，并向相关部门（如国土资源所、村委会等）提交申请，完成一系列的审批流程。过户完成后，还需要办理土地使用证的变更手续。

农村房屋过户的流程相对复杂，涉及的手续费用也较多。在进行过户前，建议了解清楚相关政策和流程，以便顺利完成过户手续。