关于房屋产权到期问题，律师有话说：在我国，40年或70年产权房到期实际上指的是土地使用权的期限。土地使用权期满后，房屋所有权依然归业主所有。若40年产权房到期，业主可以选择让国家收回或申请延长土地使用权并缴纳出让金。而对于70年产权房，到期后会自动续期，只需支付续期费用。若因公共利益需要收回土地，业主将获得相应补偿。续期申请需向土地管理部门提交，一般情况下，除公共利益需要外，都将得到批准。房屋产权延期，保障了业主的合法权益。

大产权房到期后属于谁

1、40年产权房子到期具体如下：40年产权房到期的是土地使用权，房子依然是户主的，所以大家不用担心这个房子四十年后就不是自己的了，如果40年之后产权房到期了，我们不想使用了，可以让国家收回；如果想要继续使用这个房子，或者继续居住的话，那么我们可以去申请延长土地使用权并缴纳出让金。

2、法律分析：房子70年产权到期后，还是自己的。因为七十年指的是土地使用年限，到期会自动续期，续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

3、大产权到期后，房屋所有权自动转移给国家所有，但产权人和继承人可以依法续期或购买，否则将被拍卖或收归国有。在我国，房屋产权分为两种：商品住宅产权和非商品住宅产权。其中，商品住宅产权通常是70年（有些地区是50年或40年），到期后会自动作废，房屋所有权归国家所有。

40年产权房子到期怎么办

1、40年产权房子买后悔了怎么办40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，40年产权房子所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、房子产权40年到期后的处理依据《物权法》149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。如果土地使用权到期了，土地上的房子使用，那么需要继续租用土地，延长土地使用期限。需要缴纳一定的土地出让金。

3、补交土地出让金：你可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。接受补偿：如果国家决定收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。

4、房子四十年产权到期的，土地使用者可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

5、在房屋四十年产权到期后，一般有以下两种情况：延长土地使用权期限。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

产权70年到期房子就不是自己的了吗

1、 法律分析：房子70年产权到期后，依然归业主所有。这是因为70年指的是土地使用年限，土地使用权期满后会自动续期，只需缴纳续期费用即可继续使用该土地。如果因规划需要收回土地及地上建筑物，业主应得到相应经济补偿。

2、70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。

3、买房子过来拥有70年产权，并非意味着产权到期后就不再是自己的。产权的70年指的是土地的使用年限。在中国，住宅用地的使用年限是70年。当这个期限结束时，会有相关部门评估土地上的建筑物是否还能继续使用。如果评估结果显示建筑物可以继续使用，产权人只需支付一定的土地出让金即可继续使用。

4、商品房70年产权到期后，房子还属于自己。因为房屋70年产权指的是住宅的土地使用权。土地是国家所有，个人享有使用权，因此有期限限制，一般是70年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。从房屋在不动产登记簿登记之日起，就是房屋的所有权人。

5、法律分析：房子70年产权到期后还是会属于自己。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限，土地是国家所有的，个人只有使用权，但是土地上的房子是个人所有的，有所有权。产权70年的房子属于居住用地，到期会自动续期。

大产权到期后房子归谁

1、大产权房子70年后归归产权人所有。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。因此大产权房子70年后还是归产权人所有。70年的土地使用年限到期后，产权人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

2、大产权到期后，房屋所有权自动转移给国家所有，但产权人和继承人可以依法续期或购买，否则将被拍卖或收归国有。在我国，房屋产权分为两种：商品住宅产权和非商品住宅产权。其中，商品住宅产权通常是70年（有些地区是50年或40年），到期后会自动作废，房屋所有权归国家所有。

3、40年产权到期后没有及时申请延期：40年产权房到期之后没有及时申请延期的，国家会无偿的收回产权，也就是说40年的产权房子房屋的所有权也就自然消失了。

4、法律分析：房子70年产权到期后还是会属于自己。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限，土地是国家所有的，个人只有使用权，但是土地上的房子是个人所有的，有所有权。产权70年的房子属于居住用地，到期会自动续期。

5、房产七十年到期后房子归房屋所有权人，因为房产的70年期限指的是70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一，至于房子本身的所有权是永久的，不存在到期问题。产权到期后，国家有权收回土地移作他用，但需要对房屋进行补偿。同时房主也可以通过交土地出让金，继续享有土地使用权。

6、大产权的房子到期了会自动续期。但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。