1、福州市不动产档案馆承担着福州市公用行业“一站式”服务（涵盖水电、宽带、广电等），F2层设有不动产登记和交易办事大厅，提供补换证登记、变更登记、拆迁安置房登记、房改房登记、空地各类登记、林业各类登记等服务；同时设有不动产登记网上办事大厅，F3层同样设有不动产登记和交易办事大厅，办理新建商品房转移登记、二手房转移登记、抵押登记、预告登记等事务。
2、解决措施：若在房管局无法查询到房产信息，购房者可根据购房合同向房产中心提出申请，若问题依旧无法解决，可向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任，法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》第三条规定，国家实行不动产统一登记制度，确保不动产登记的严格管理、稳定连续和方便群众。
3、市民可携带身份证就近在不动产登记中心自助查询个人不动产信息，自动打印证书并加盖查询专用章，在不动产登记档案馆的查询窗口，可以进行个人及对公查询，不动产，特指房屋、建筑物及土地等，房产与不动产登记，意味着办理登记手续后，个人财产才能获得法律保护，未经登记，权利不发生效力。
4、不动产登记中心属于国家机关下的部门，而城市建设及房地产档案馆则仅为事业单位。【探讨不动产登记中心和城市建设及房地产档案馆的区别【提问】如何区分不动产登记中心和城市建设及房地产档案馆的职能？
1、若无法找到相关档案，可能存在以下几种情况：查询时发生错误；档案资料不慎遗失；所购房屋属于小产权房，无法在房管局备案；开发商未能及时将购房者款项转入监管账户，导致房产备案暂时无法完成。
2、若房子在当地的区里找不到，也不必过分担心，可能是调档案时未调取成功，只要不影响正常使用即可，若确实需要调取档案，可以向区级上级部门查询。
3、部分早期登记的房屋可能只有纸质档案，而电子档案尚未录入。
1、在调阅档案过程中，应遵守档案馆的相关规定，确保档案安全，轻拿轻放，保持档案整洁，不随意涂改或损毁，明确资料用途，合法使用资料，对于涉及敏感信息或保密内容的资料，应按照相关保密规定处理，确保信息安全。
2、城市建设系统各专业管理部门（包括城市规划、勘测、设计、施工、监理、园林、风景名胜、环卫、市政、公用、房地产管理、人防等部门）形成的业务管理和业务技术档案，以及有关城市规划、建设及其管理的方针、政策、法规、计划等文件、科学研究成果和城市历史、自然、经济等方面的基础资料。
3、官方机构查询是最直接且权威的方式，产权人可携带个人身份证件及房产证原件，到所在地的房地产登记中心或不动产登记中心的档案馆或查询窗口进行查询，以核对房产证上的信息与系统记录是否一致，验证房产证的真实性。
1、在不动产登记档案馆查询窗口，可以进行个人和对公查询，不动产是指房屋、建筑物、土地等财产，房产、不动产登记意味着需在当地的房管局或国土局办理登记手续后，才能确认财产归属，得到法律保护，未经登记，权利不发生效力。
2、不动产登记中心属于国家机关下的部门，而城市建设及房地产档案馆仅为事业单位。
3、在F1层，您可以在不动产档案馆查阅相关的不动产档案资料，福州市公用行业“一站式”服务也提供了水电宽带广电等服务，F2层的不动产登记和交易办事大厅，是办理各类不动产登记事务的场所，包括补换证登记、变更登记、拆迁安置房登记、房改房登记等。
1、查询不动产登记信息，您可以采取以下几种方法：线下查询，前往所在地的不动产登记中心，携带有效身份证明和相关文件，如房产证等，到窗口提交查询申请；工作人员将根据您提供的信息进行查询，并为您提供登记信息的打印件或复印件。
2、亲自查询，携带身份证或其他有效证件，前往不动产所在地的房地产交易处，填写不动产登记信息查询申请表后，到指定窗口获取信息；网络查询，通过官方提供的网上查询服务，提交查询申请，支付相应费用后即可查询。
3、网上查询平台，不动产登记机构提供的网上查询服务，用户可通过网络平台提交查询申请；不动产登记信息公示网站，登记机构在公示网站上发布不动产登记信息，包括权利人、限制性权利等信息。
1、太原市政务服务中心楼层分布为例，一层主要设有市房产交易中心、市不动产登记中心、市公安审批处（含公安出入境、公安交警）、市工商局、国家税务总局太原市税务局等窗口单位，共设窗口192个。
2、购房者可通过楼盘规划图、楼层平面分布图和户型图，确定意向房源，结合家庭情况选择合适的楼层和户型，签订购房合同后，购房者可依据合同条款进行后续交易。
