有些开发商在办理交房手续时，会要求购房者签署房屋交接单。购房者需要留意的是，在签署此类文件时，务必仔细阅读房屋交接单上的各项内容。

采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外获取适量光线的权利，这是建筑物附带的权益。住宅的采光权受到法律保护，业主的采光受到实质性影响是业主采光权受侵犯的重要因素。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

定金具有非补偿性的特点，它的适用并不以实际损害的发生为前提，因此独立于损害赔偿责任。

如果您签订了与开发商的购房合同，那么这样的房子是可以购买的。但是，如果您是购买二手房，最好不要选择这样的房子。因为没有房产证的房子无法进行过户手续。

农村集体建设用地上的城中村改造房属于小产权房，购买小产权房存在风险，因为这类房屋无法办理房产证。并不是所有小产权房的购房合同都具有法律效力，所以购买和销售这类合同需要谨慎。

未经登记的权利人同意，处分该不动产的行为无效。债权消灭或者在自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的情况下，预告登记失效。

只要获得合法的授权委托，就可以代替当事人签署房产买卖合同。如果没有获得当事人的授权委托，或者超出了授权范围，代签的房产买卖合同将无效，对被代签人不产生法律效力。

只有一方单方面对合同进行变更的，变更后的合同因缺乏当事人的一致意见而被视为无效，因此仍然以原合同为准。

可以视为已经签订并履行了合同，业主将无法享受降价优惠。但在实际操作中，我们可以估计一下在只支付首付款的情况下，违约赔偿和重新购房的差价，然后进行权衡，以便与开发商进行谈判。