解决商品房买卖纠纷时需要遵守法律规定。商品房买卖纠纷的原因有很多，例如因为开发商的违法行为导致房屋无法按时交付。

当商品房买卖合同发生纠纷时，如果《商品房买卖合同》无效、撤销或解除，那么《商品房按揭贷款合同》的有效性也会受到影响。

如果购买的房产只存在未完成建设的可能性，可以给开发商一些时间来筹集资金，并完成后续工程，这样购房者的损失可以降到最低。

签订合同的一方如果不履行合同义务，就被视为违约，需要支付违约金，具体金额要根据实际情况确定。

根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过合法的登记才会产生法律效力，未经登记则没有法律效力。

如果不妥善处理这些问题，不仅会影响民众的生活，还会严重损害政府的公信力。因此，为了解决办理房产证的问题，业主们可以团结起来，委托律师通过协商和行政途径来解决。在此过程中，如果您有任何需要帮助的地方，请直接联系国樽律师事务所，国樽商品房律师团队将竭诚为您服务，为您免除后顾之忧。