在建筑行业中，分包现象普遍存在，其形式多样，包括工程总承包企业全部分包、施工总承包企业非主体工程发包以及劳务作业分包等。律师提醒，建设单位在工程造价中应增加管理费、甲供材料等费用，总价通常高于总承包金额。劳务分包合同的限额并非绝对，存在规避限额的做法。建筑劳务公司的资质审核至关重要，其业务范围受资质...

针对劳务分包的相关法律规定，律师有话说：劳务分包费不得超过中标合同价的30%，否则即构成违法行为，需承担相应法律责任。根据《民法典》及有关法规，劳务分包的定义、合同效力、诉讼时效等方面均有明确规定。值得注意的是，劳务分包合同诉讼有效期为三年，且分包行为必须符合法律法规要求，如具备相应资质、不违反公序...

在审视上述内容后，作为一名律师，我有以下几点看法：城市与农村的旧房改造需依法依规进行，确保程序合法、质量达标。对于城市低收入家庭申请廉租住房的条件与程序，应严格遵循相关法规，保障符合条件的家庭住房权益。外来务工人员申请公共租赁住房的条件和程序也需明确，确保公平公正。对于个人财产和户籍等信息的核实，应...

根据我国法律规定，单位集资建造的房屋是经济适用房的组成部分，享有特定优惠政策，严格按照《经济适用住房管理办法》执行。此类房产具有福利性质，产权由单位和职工共同所有。购房人享有有限产权，限制上市交易，满五年后可回购或取得完全产权。集资建房需符合土地利用和城市规划，旨在解决低收入家庭的住房问题。任何单位...

律师有话说：以租代征行为严重违反了我国土地管理法的相关规定，其本质上是在规避法定的农用地转用和土地征收审批程序。这种做法不仅侵犯了农民的合法权益，还破坏了土地用途管理制度。根据《土地管理法》，国家有权为了公共利益的需要对土地进行征收或征用，并给予合理补偿。任何以租代征的做法都是违法的，权利人可以通过...

根据《哈尔滨市实施征地区片综合地价工作方案》，哈尔滨市正采取措施逐步提高征收土地补偿标准，以保障被征地农民的合法权益。值得注意的是，道里区榆树镇目前并未列入征地区片，这意味着该地区暂不进行征地。而哈尔滨临空经济区则涉及多个区域和村屯的征地，补偿标准明确，包括土地补偿费和安置补助费。律师提醒，各级政府...

在我国，土地使用权划拨是一项重要的国家行政管理活动。律师提醒，土地使用权划拨需遵循严格的程序：申请、审核、批准、划拨、登记。用地单位需向市国土局提交相关材料，经审查符合条件后方可进行划拨。国家对土地划拨高度重视，申请人应积极配合政府部门办理。划拨土地并非完全无偿，土地使用者可能需支付土地补偿费、安置...

律师有话说：违法建筑不仅威胁城市安全、影响规划实施，还可能带来质量和环境问题。根据《中华人民共和国城乡规划法》，未经规划土地主管部门批准擅自建筑的违法建筑，必须接受法律制裁。对于未取得建设工程规划许可证或违反许可证规定建设的，政府将责令停止建设、改正或拆除。值得注意的是，2008年之前建造的房屋若符...

《南宁市人民政府关于修改〈南宁市国有划拨土地使用权出租管理办法〉的决定》的公布，体现了政府对土地资源管理的严谨态度。律师提醒，我国建筑用地分为集体土地、国有划拨土地、国有出让土地三种，国有出让土地上的房产可自由买卖。针对国有土地使用权的收回与补偿，应依法进行评估确定。如遇房屋租赁管理问题，建议首先协...

在审视办公室改造装修合同的过程中，律师提醒，甲乙双方须严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。合同中应明确工程概况、材料设备供应、付款方式等关键条款，确保双方权益得到公平保护。务必注意合同中的平等、自愿、公平及诚实信用原则，任何条款均需双方协商一致。在此基础上，任何...