在工程承包领域，保证金已成为一种普遍的门槛要求。律师认为，投标保证金和履约保证金是保障合同履行的重要措施。根据我国《招标投标法》及相关法规，中标人需提交履约保证金，其金额通常不超过合同总价的20%。保证金的有效期和退还条件是关键问题，若合同因甲方原因终止，履约保证金应在合同解除时返还。保函和保证金的...

根据所提供的内容，以下是律师的有话说：，，“土地管理部门，作为我国政府的重要职能部门，肩负着制订土地政策、法规，以及确保土地资源合理利用和保护的重任。其主要职责包括制定土地方针政策、加快土地信息建设、统一管理土地和城乡地籍地政工作等。特别是在处理土地权属纠纷、查处违法案件等方面，土地管理部门发挥着不...

土地证丢失，补办流程至关重要。律师提醒，首先需提交申请人身份证、用地证明文件、声明原证遗失的报纸等材料，并向土地管理部门报案登记。在指定媒体上声明土地证书灭失，并准备营业执照副本、组织机构代码等相关文件。前往土地管理部门补办新证。这一流程不仅保障了土地权利人的合法权益，也是维护土地市场秩序的重要措施...

北京市的供暖价格标准及取暖费用相关规定体现了政府对民生保障的高度重视。根据最新的规定，北京市居民采暖费用标准各异，其中市热力集团中心大网供暖费用为每建筑平方米24元，而燃气锅炉供暖费用则为每建筑平方米30元。居民住宅取暖费标准为每供暖季每平米27元，具体费用因供暖方式、区域及建筑类型等因素而有所不同...

律师有话说：违章建筑是指未取得规划许可证等相关手续，违反《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规私建的建筑。这类建筑不仅面临被拆除的风险，当事人还需承担拆除费用。并非所有未经批准的建筑都属于违章建筑，如拥有合法承包地或荒地的建筑，以及成功补办许可证的房屋。若被认定为违章建筑，当事人无权主张拆迁补偿。...

在建设工程合同中，发包人拥有依法解除合同的权利。根据法律规定，若承包人明确表示或以实际行动表明不再履行合同主要义务，或未能在约定期限内完工且在催告合理期限内仍未完成，发包人有权解除合同。若工程质量不合格且承包人拒绝修复，或存在非法转包、违法分包行为，发包人同样可以请求解除合同。青海泰宏律师事务所李淼...

根据《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，商品房的保修期限通常为2至5年，具体保修期限和范围会在工程质量保修书中明确。在此期间，若房屋出现非人为损坏的质量问题，开发商应承担相应的修复责任。值得注意的是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，而房屋主体结构则享有终身保修...

针对农村危房鉴定及其后续处理，律师有话说：根据我国法律规定，认定危房的主体仅为县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。鉴定危房需由专业机构进行，流程包括产权证明、委托书签订、现场勘查等。鉴定结果分为A至D四个等级，D级代表房屋存在严重安全隐患，需及时修缮或重建。，，若房屋被鉴定为危房，应根据危险程度...

在农村危房改造政策中，明确规定了不同户型的建筑面积标准及改造原则，旨在确保经济困难家庭的住房安全。律师提醒，农户需提供真实有效的信息，任何虚假情况都将承担法律责任。2023年政策针对四类重点对象及贫困户提供补助，标准依据房屋结构和等级确定。回迁房交付标准严格，包括建筑质量、配套设施等。农户在享受政策...

在涉及安置房购买及过户的过程中，律师提醒广大购房者需严格遵循法律规定，确保各项手续合法合规。购买安置房需签订认购书、购房合同，并办理贷款及产权登记等手续。购房者须提供安置房购房合同、房产证、土地证等相关证明材料，以及婚姻状况证明等。在申请购房资格时，应向当地住建局提交身份证明和房屋征收补偿协议等材料...