一、纠纷基础背景与常见争议
智利建筑工程合同主要依据风险分配、付款条款和责任划分分类，常见类型包括 EPC（设计 - 采购 - 施工）、D&B（设计 - 建造）、BOOT/BOT 等，公共项目还需遵循第 75/2004 号法令的招标与合同要求。合同生效需满足民事法典第 1445 条规定的四大要件：法律行为能力、有效同意、合法标的与合法原因，口头合同原则有效，但公共项目合同需书面形式并符合法定手续。
企业出海智利常见的建筑工程纠纷集中在：工程变更与范围调整、工期延误（含并发延误责任划分）、付款争议（含保留金释放、“付款当付款” 条款适用）、工程缺陷责任、不可抗力认定、知识产权归属、未预见地质条件与法律变更的风险承担等。这些纠纷的处理均需以合同约定为基础，同时遵守智利民事法典、公共工程合同规则等强制性法律规范。
二、纠纷预防与事前风险控制
事前规避是降低纠纷损失的核心，企业需重点关注以下环节：
1.合同条款精细化：优先采用经智利法律调整的 FIDIC 或 NEC 标准合同，明确约定工程变更程序、保留金比例与释放条件（通常为实质性完工或缺陷责任期届满）、履约保函（银行或保险公司出具的见索即付保函为常见形式）、固定损害赔偿金额（需为损失的真实预估，公共项目有合同金额比例上限）。同时明确风险分配，如短期合同（如 EPC）的法律变更风险通常由承包商承担，长期合同（如 BOOT）可约定风险共担，未预见地质条件风险需在合同中明确划分，公共项目中承包商通常需承担该风险。
2.合规与保险配置：严格遵守劳动、税务与安全要求，如与员工签订书面合同、按时缴纳增值税与预扣税、制定风险预防计划并配备安全专员；强制投保车辆保险与员工赔偿保险，自愿投保建筑工程一切险（CAR）、第三者责任险等，避免因合规问题引发连带纠纷。
3.前置文件规范：意向书（LOI）、谅解备忘录（MOU）等预合同文件需明确可执行条款（如保密、排他权、争议解决方式），避免因 “先合同责任” 被认定为恶意违约。同时确保合同满足书面形式要求（公共项目强制），技术与行政文件经事前审批。
三、纠纷发生后的核心解决途径
（一）协商与临时救济
纠纷初期优先通过协商达成共识，利用合同约定的多阶争议解决条款（如谈判、调解前置）化解矛盾。若需临时救济，可申请法院禁令限制履约保函兑付（但合同通常会约定承包商放弃该权利），或依据保留金制度保障自身权益 —— 雇主可扣留部分合同价款作为履约担保，待缺陷修复或缺陷责任期结束后释放。
（二）仲裁与诉讼
1.仲裁：是智利建筑工程纠纷的首选方式，尤其适用于国际项目。国内纠纷常用圣地亚哥仲裁与调解中心（CAM）规则，国际纠纷多采用 ICC 规则，仲裁地通常为圣地亚哥，适用智利法律。仲裁裁决具有终局性，且智利作为《纽约公约》缔约国，可依法强制执行外国仲裁裁决，仅在违反正当程序、超越权限或违背公共政策等有限情形下可能被拒绝执行。
2.诉讼：适用于无仲裁约定的私人项目或小型纠纷，由普通民事法院审理，复杂案件会依赖技术专家意见。诉讼分为书面提交、证据质证（含文件、证人、专家证言）、终审判决三阶段，一审判决通常需 12-24 个月，上诉程序（含最高法院再审）需 6-12 个月甚至更久，耗时较长。外国法院判决需经智利最高法院的承认程序，满足终局性、管辖权合法、不违背公共政策及互惠原则方可执行，与智利有条约关系的国家（如西班牙、阿根廷）执行更便捷。
（三）特殊争议解决机制
智利无法定裁决制度，但 parties 可在合同中约定争议审查委员会（DRB）等临时争议解决方式。公共项目纠纷需遵循《公共采购法》（第 19.886 号法律），终止合同需经行政决议、事前通知、承包商答辩及技术监督官（ITO）认证等程序。
四、关键注意事项
1.时效与通知要求：合同索赔的法定时效一般为 5 年，自义务可执行之日（如违约发生、债务到期）起算；合同约定的时效条款与通知要求需严格遵守，需清晰起草且合理，否则可能因显失公平或恶意被法院认定无效。
2.特殊场景处理：
并发延误：若因双方共同过错导致延误，法院将根据因果关系与过错比例划分责任，仅在雇主延误为主要原因时，承包商可能获得工期延长；
不可抗力：需满足 “不可预见、不可抗拒” 要件（如自然灾害、战争、疫情），仅免除履约义务并允许工期延长，不支持经济赔偿，单纯经济困难不构成不可抗力；
第三方权利：非合同方仅能通过 “为第三方利益条款”“权利转让” 或侵权责任主张权利，后续业主可就工程缺陷向原承包商索赔；
知识产权：背景知识产权归设计方（建筑师、工程师），前景知识产权通常在业主支付合同价款后转让，合同需明确业主的免费使用权范围。
3.合同终止与救济：雇主可因承包商破产、严重延误等事由终止合同，需支付已完成工程价款、动员费及约定的未履行部分利润补偿；承包商可因业主破产、付款违约（经宽限期未纠正）等终止合同，有权主张工期延长与经济赔偿。
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