2024 年越南仲裁领域迎来 “立法大年”，2024 年《土地法》生效、《商事仲裁法》修订草案公开征求意见，一系列变化为中越投资纠纷解决提供了新路径。中国企业在越南的投资已超 200 亿美元，主要集中在制造业、农业、房地产等领域，需及时把握新法动态，调整纠纷解决策略。
一、新法 “突破点”：2 大领域纠纷可仲裁，中国企业迎新选择
1、商业类土地与住房纠纷 “告别法院专属管辖”。
2024 年《土地法》明确规定，商业活动产生的土地使用权转让、住房买卖等纠纷可通过仲裁解决。此前，此类纠纷只能由越南法院审理，而越南法院审理周期长（平均 1.5 年）、地方保护主义风险较高。例如中国企业在越南购买工业园区土地建设工厂，若越南出让方未按约定交付土地，此前需向越南法院起诉，2024 年后可选择 VIAC 仲裁，裁决周期可缩短至 3-6 个月。中国企业需注意，需在土地转让合同中明确约定仲裁条款，若合同已签订且无仲裁条款，可与对方补充签订仲裁协议。
2、保密协议（NDA）纠纷 “纳入仲裁管辖”。
2023 年 11 月生效的第 69/2023/AL 号先例明确，NDA 纠纷满足 “商业属性” 即可仲裁。中国企业在越南开展合作时，常与当地企业签订 NDA 保护技术秘密或客户资源，若遭遇 NDA 违约（如泄露核心算法），此前可能因 “非合同纠纷” 被仲裁庭拒绝审理，现在可通过仲裁主张赔偿。建议中国企业在 NDA 中加入仲裁条款，明确 “因本协议产生的任何纠纷，提交 VIAC 仲裁解决”。
二、修法 “前瞻线”：《商事仲裁法》修订草案的 4 大影响
越南律师协会提出的《商事仲裁法》修订草案，若通过将显著改善仲裁环境。
一是扩大仲裁适用范围，拟将劳动、房地产等纠纷纳入仲裁管辖，中国企业在越南的工厂劳动争议（如员工罢工索赔）、商业地产租赁纠纷，未来可通过仲裁解决，避免因劳动法院程序繁琐导致损失扩大。
二是增设紧急仲裁员机制，草案建议引入紧急仲裁员，中国企业在遭遇越南合作方恶意转移资产时，可在仲裁庭组成前申请紧急仲裁员裁定冻结资产，无需等待法院协助，响应速度将大幅提升。
三是强化仲裁庭权限，拟赋予仲裁庭更多程序决定权，例如自行决定证据是否采纳，减少对越南法院的依赖，缩短仲裁周期。四是明确仲裁协议准据法，草案拟规定当事人可约定仲裁协议的适用法律，避免此前因准据法模糊导致仲裁协议无效的风险，中国企业可约定仲裁协议适用中国法，降低法律适用不确定性。
三、中国企业的 “新应对”：3 步调整纠纷解决策略
1、合同条款 “同步更新”：在土地转让、住房买卖、NDA 等合同中，补充或修改仲裁条款，明确约定 “仲裁机构（优先选择 VIAC 或与 PCA 有合作的机构）、仲裁地（建议约定在河内或胡志明市，两地仲裁机构更专业）、适用法律（涉外纠纷约定中国法或新加坡法等中立法律）”。
2、关注修法进程 “提前布局”：密切跟踪《商事仲裁法》修订草案的审议进度（预计 2025 年可能通过），若草案通过增设紧急仲裁员机制，可在未来的重大投资合同（如金额超 1000 万美元的项目）中，提前约定 “紧急仲裁员程序规则”，例如约定紧急仲裁员的任命期限（如 48 小时内）、临时措施的效力期限。
3、借助 “国际合作渠道” 化解风险：越南国际仲裁中心（VIAC）与中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）有合作关系，中国企业可选择 “联合仲裁” 模式，例如在中越合资企业纠纷中，约定由 1 名中国仲裁员、1 名越南仲裁员及 1 名第三国仲裁员组成仲裁庭，平衡双方利益。此外，常设仲裁法院（PCA）在越南设有办公室，若纠纷涉及政府部门（如越南海关扣押货物），可考虑通过 PCA 仲裁，利用其国际公信力降低地方保护主义影响。
