根据《印花税暂行条例》第一条，凡在我国境内书立应税凭证的单位和个人，均需依法缴纳印花税。实务中许多企业会疑惑：厂房租赁合同需要交印花税吗？实际上，该类合同明确属于“财产租赁合同”税目，适用1‰的税率，纳税人需注意主动申报义务。
笔者曾代理过一起典型案例：某科技公司在2021年签订了一份年租金200万元的厂房租赁合同，期限3年。因财务人员疏忽未申报印花税，2023年税务稽查时被要求补缴税款6000元（200万×3年×1‰），并加收滞纳金约1800元。这再次提醒企业，厂房租赁合同需要交印花税吗已不是理论问题，而是直接的合规要求。
笔者建议企业采取以下管理措施：1.在签订合同时明确计算印花税负担方；2.建立合同台账同步登记税款金额；3.按季度汇总申报缴纳，避免零散遗漏。尤其需要注意的是，若约定由承租方承担出租方的税款，该笔支出企业所得税前扣除可能存在争议。
最后值得思考的是：在跨境厂房租赁中，若出租方为境外主体，境内承租方是否需代扣代缴印花税？笔者认为应根据实际凭证使用地判断，但建议提前咨询税务机关。归根结底，对于厂房租赁合同需要交印花税吗这一问题，企业应建立从签订到申报的全流程管控机制。
