关于户主过世未办继承手续时子女出售房产的问题，民法典第1127条明确规定配偶、子女、父母为第一顺序继承人。但实务中经常出现误区，认为只要有继承权就能直接处置房产。
去年处理过一个典型纠纷：李女士父亲去世后，她擅自将名下老宅以280万元出售。签约后才发现需要先办理继承公证，导致交易延误产生违约金12万元。这个案例警示我们：户主过世了没有办理继承权，其子女在法律上虽享有继承资格，但未经登记程序不能直接处分不动产。
从法律要件分析需注意三点：1.遗产分割前属于继承人共同共有状态；2.必须完成继承权确认和产权变更登记；3.涉及多位继承人时需全体同意处分。笔者在办案中发现，不少当事人误以为独生子女就能单独处置父母遗产，这种认知可能导致重大法律风险。
特别提醒：即便户主过世且子女是唯一法定继承人，也要先持死亡证明、亲属关系证明等材料（具体可参考《不动产登记条例》第14条），到公证处办理继承权公证。曾有案例因缺少祖父母死亡证明被要求补充三代亲属关系材料。
实务建议分三步走：1.先到户籍部门调取被继承人档案；2.通过公证或诉讼确认继承权；3.持生效文书办理过户登记。思考题：如果房屋存在违章搭建未处理，继承人直接出售会面临哪些额外责任？
回到核心问题——户主过世了没有办理继承权其子女是否有权出售房子？法律上答案是肯定的但必须履行前置程序。建议遇到此类情况时特别注意两点：1.签约前必须完成产权变更；2.若存在其他潜在继承人（如非婚生子女），需通过公示催告程序排除权利争议。
