婚前共同买房只写一个人名字算不算共同财产？这个问题困扰着许多准备结婚的情侣。根据现行法律规定，答案并非绝对，需要结合具体情况分析。
1.从司法实践来看，2023年上海某区法院审理的典型案例显示：虽然房产证只有男方名字，但女方提供了完整的银行转账记录证明共同出资，最终法院判决该房产为共同财产。这个案例说明，产权登记不是唯一依据。
2.笔者在办案中发现一个常见误区：很多人以为婚前共同买房只写一个人名字就必然属于个人财产。实际上，《民法典》第1062条明确规定，婚姻关系存续期间取得的财产原则上都属于夫妻共有。比如去年杭州一对夫妻的案例中，婚后才办理的产权登记也被认定为共同财产。
3.需特别注意的特殊情况是：如果购房资金来源于一方婚前个人财产，且能提供明确证据链（如婚前存款公证），即使婚后办理登记也可能被认定为个人财产。建议情侣们在购房时做好资金隔离和证据保全。
实务中处理"婚前共同买房只写一个人名字算不算共同财产"问题时，律师通常会重点审查三个要素：购房时间节点、资金来源性质、还贷资金流向。这三个要素往往能决定案件的最终走向。
给准备购房的情侣们一个实用建议：与其事后扯皮，不如事前做好规划。可以考虑签订《婚前购房协议》，明确约定产权比例和出资返还机制。这样既能保障感情，又能保护权益。
留给大家思考的问题：如果双方口头约定共有房产但未书面确认，其中一方突然离世且没有遗嘱的情况下，另一方该如何维护自己的权益？
