关于婚前买的房子父母还房贷离婚怎么办的问题，民法典第1062条给出了基本规则：婚前个人财产不因婚姻关系转化为共同财产。但要注意的是，婚后共同还贷及其增值部分需要分割。比如2021年北京朝阳区法院审理的案例中，女方婚前购房由父母偿还贷款，最终仍被判决补偿男方婚后还贷金额的50%及对应增值。
实务操作中通常认为要把握三个要点：1. 房产登记时间是确权关键因素；2. 父母还贷资金性质影响重大（是赠与还是借款）；3. 增值计算需区分自然增值与主动增值。笔者在代理案件时发现，很多当事人会忽略银行流水的时间节点证据，导致在诉讼中处于被动。
针对婚前买的房子父母还房贷离婚怎么办的困境，建议采取以下措施：1. 建立专门的还款账户隔离资金往来；2. 每月还款后及时保存电子回单；3. 必要时对父母出资进行公证。特别提醒，即便是小额零散的现金还款，只要发生在婚姻期间都可能产生争议。
值得思考的是：如果父母通过第三方账户间接偿还贷款，如何证明资金的实际来源？这个问题涉及到举证责任分配问题，实践中不同法院可能存在裁判尺度差异。
