在处理遗产继承时，经常遇到"遗产公证后的房产没过户属于谁"的争议。虽然民法典明确规定继承从被继承人死亡时开始，但房屋产权的实际转移必须完成过户登记手续，这一点往往被当事人忽视。
举个典型案例：李女士生前通过公证遗嘱将价值500万的学区房留给外孙女小张。但因小张在国外留学未及时办理手续，两年后李女士的儿子擅自将房屋出租获利。法院最终判决：遗产公证后的房产没过户仍属遗产范畴，小张虽持有有效遗嘱但未完成物权变动，需先通过诉讼确认继承权。
从法律角度要注意三个要点：1. 公证遗嘱仅证明意思表示真实；2. 房屋产权以登记簿记载为准；3. 其他继承人可能主张折价补偿而非实物分割。笔者发现很多当事人误以为拿到公证书就万事大吉，其实这才是继承程序的开始。
实务操作建议：1. 建议在继承发生后立即调取房屋登记信息；2. 若存在多个继承人，可协商签署遗产分割协议；3. 遇到拒不配合的情况，应在1年诉讼时效内起诉。特别提醒，"遗产公证后的房产没过户属于原权利人"这一原则直接影响税费计算时点。
值得思考的问题：当遗嘱指定的房屋在被继承人去世后遭遇拆迁，而继承人尚未完成过户登记，此时拆迁补偿款应当如何分配？（提示：需区分物权期待权与债权请求权）
