凭老人遗嘱可以办理房产继承手续吗？这个问题看似简单，实则涉及复杂的法律程序。根据《民法典》相关规定，遗嘱继承确实优先于法定继承，但实际操作中往往需要结合具体情况来处理。
笔者经办过这样一个案例：王奶奶生前立有自书遗嘱，明确将唯一房产留给照顾她多年的孙女。但在办理过户时发现，王奶奶的儿子（即孙女的叔叔）以"母亲立遗嘱时神志不清"为由提出异议。这个案例告诉我们，即使持有老人遗嘱可以办理房产继承手续的基础条件成立，仍可能面临其他继承人的挑战。这个案例告诉我们，即使持有老人遗嘱可以办理房产继承手续的基础条件成立，仍可能面临其他继承人的挑战。
从法律层面看，《民法典》第1142条特别强调：1.遗嘱必须体现立遗嘱人的真实意思表示；2.伪造、篡改的遗嘱无效；3.立遗嘱时需具备完全民事行为能力。实务中常见的问题是：如何证明这些要件？笔者认为最稳妥的方式是选择公证遗嘱或录像等辅助证据。
在具体操作上需要注意三个关键节点：首先要确认房屋权属清晰（特别是涉及夫妻共同财产的情况）；其次要准备完整的证明材料（包括死亡证明、亲属关系证明等）；最后要区分不同登记机关的要求（有些地区还要求提供完税证明）。
实务建议：如果希望通过老人遗嘱顺利办理房产继承手续，建议采取"三步走"策略：第一步做笔迹鉴定或精神状况评估（如有争议）；第二步尝试调解家庭矛盾；第三步必要时提起诉讼确认效力。您认为在继承人众多但关系紧张的情况下，哪种解决方式最有效率？
最后提醒大家，虽然法律规定凭老人遗嘱可以办理房产继承手续是可行的，但每个案件都有其特殊性。遇到复杂情况时，专业律师的早期介入往往能事半功倍。
