农村房子怎么分的问题在离婚案件中尤为复杂，尤其是当房产登记在父母名下且户口未迁移时。民法典第1062条明确规定，夫妻关系存续期间取得的财产原则上属于共同财产，但农村宅基地房屋有其特殊性。
举个典型案例：王某与陈某结婚8年，一直居住在陈某父母名下的自建房中。离婚诉讼中，王某主张分割该房产。法院调查发现三个关键事实：1.建房时使用了夫妻共同存款15万元；2.房屋长期由夫妻二人实际管理；3.村委会证明该房确系为子女婚姻生活所建。最终判决给予王某30%的折价补偿。
在处理这类案件时需注意：1.区分宅基地使用权和房屋所有权；2.考量对房屋的实际贡献度；3.兼顾当地风俗习惯。笔者建议重点收集以下证据：建房时的资金流水、日常维修记录、水电费缴纳凭证等，这些都能佐证实际居住情况。
特别提醒三点实务要点：1.农村房子怎么分要考虑宅基地政策的地域差异；2.父母户口在册不一定等于完全产权；3.装修添附部分可单独评估价值。思考题：如果夫妻离婚时父母仍健在且坚持主张房屋所有权，此时该如何平衡各方权益？
最后给出操作建议：1.尽早做婚前财产公证；2.保留所有资金往来凭证；3.咨询熟悉当地土地政策的律师。记住，涉及父母户口的农村房产分割既要讲法理也要讲情理。
