婚后父母拆迁房属于夫妻共同财产吗？这个问题困扰着不少面临离婚的夫妻。根据笔者处理过的案件经验，这类纠纷往往集中在两个关键点：一是拆迁补偿款的来源性质，二是产权登记的具体时间。
去年经手的一个典型案例很能说明问题：张先生父母的老房子在2019年（婚后第三年）被拆迁，获得补偿款后以儿子名义购买了新房。虽然首付款来自拆迁款，但由于房产证登记在夫妻两人名下，最终法院认定该房产属于共同财产。这个判决印证了民法典第1062条的基本原则——婚姻存续期间取得的财产原则上推定为共有。
实务中需要特别注意三个关键要素：1.房屋购置时间是否在婚姻关系存续期间；2.产权登记的具体方式；3.是否有排除共有的特别约定。比如2021年上海某案例中，尽管是婚后购房，但因父母在转账时备注"仅赠予女儿个人"，最终保住了房产的个人属性。
笔者认为在处理婚后父母拆迁房是否属于夫妻共同财产的问题时，最稳妥的做法是提前做好风险防范：1.要求父母出具书面赠与声明；2.保留完整的资金流转凭证；3.必要时进行婚前或婚内财产公证。这些措施能在争议发生时提供有力证据。
给大家提个值得思考的问题：如果婚前签订的拆迁协议约定将安置房登记在子女名下，但实际交房和办证都在婚后完成，这种情况该如何认定权属？欢迎读者结合本文观点进行分析讨论。
回到核心问题——婚后父母拆迁房属于夫妻共同财产吗？通过上述分析可以看出，答案取决于具体案情中的各项证据链。建议遇到类似情况时尽早咨询专业律师，避免因证据不足导致权益受损。
