兄弟共有房产如何继承一直是继承纠纷中的高频问题。根据《民法典》第1123条和第1153条规定，处理这类案件时首先要明确：被继承人享有的只是共有房产中的相应份额，而非整套房产。笔者经办的一个典型案例中，王氏三兄弟共同继承了父亲留下的商铺（各占1/3），其中二哥去世后，其妻子和两个子女要求分割继承，但大哥和三弟希望维持共有状态继续经营。
在实务操作中需要特别注意三点：1. 若共有人之一去世且留有遗嘱，需先确认遗嘱是否涉及该共有份额。2. 没有遗嘱的情况下，兄弟共有房产如何继承完全适用法定继承规则。3. 其他共有人享有优先购买权是此类案件的特殊之处。
以王家的案例来说，商铺评估价为900万，二哥的300万份额中150万归配偶所有，剩余150万由配偶和两个子女均分。笔者认为这种"先夫妻析产再法定继承"的规则设计非常合理，既保障了婚姻财产权益又确保了代际传承公平。
办理此类继承要特别注意：1. 必须提供完整的亲属关系证明文件。2. 其他共有人放弃优先购买权需要书面声明。3. 对于兄弟共有房产如何继承达不成协议的，可考虑通过司法拍卖方式实现分割。
专业建议：1. 建议共有人在健康时就签订《共有财产处置协议》。2. 考虑通过设立居住权等方式平衡各方需求。值得思考的是：当部分继承人经济困难无力支付折价款时，是否有更灵活的解决方案？
特别提醒，《民法典》确立的"先析产后继承"原则为处理兄弟共有房产如何继承提供了明确依据。遇到产权复杂的遗产时，建议尽早启动法律程序以免超过诉讼时效。
