在涉足房地产市场之前，了解一些基本常识是至关重要的，以下是一些关键的房地产基本常识：

1、开发商的五证齐全：开发商在售房前必须拥有五证，这些证件是购房者判断开发商合法性的重要依据，五证包括：

《商品房销售（预售）许可证》：证明项目可以进行销售。

《建设工程施工许可证》：确保工程符合施工标准。

《建设工程规划许可证》：确保建筑符合规划要求。

《建设用地规划许可证》：证明土地使用合法。

《国有土地使用证》：证明土地所有权。

在选择户型时，以下几种图是非常重要的参考：

规划图：展示整个小区的布局。

单元平面图：展示单个单元的布局。

户型平面图：展示具体户型的内部布局。

2、房地产基础知识：这包括房产性质、房子类型、户型结构、产权归属、物业管理等，税费计算也是基础之一，包括普通住宅与普通住宅之间的税费、住宅与商业之间的税费，以及免税（5年）情况，与客户交际技巧、与业主沟通砍价技巧、查找房源能力以及使用网络端口发布房源信息也是必不可少的。

3、房地产专业名词：在数理分析、统计学、策划等领域，很多从业者可能缺乏专业知识，为了在房地产领域踏实发展，必须深入学习统计和分析，确保每个决策都有坚实的数据支持。

4、房地产相关领域知识：这包括房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。

做二手房经纪人需要学习的专业知识有哪些

作为一名二手房经纪人，以下专业知识是必不可少的：

1、专业知识与能力：一个优秀的房产经纪人应具备以下条件：

承压能力：面对压力和挑战，保持积极心态。

销售技巧：掌握向客户推销房产的技巧。

全面知识：了解金融、保险、贷款、法律、物业管理、室内装修等。

2、业务板块熟悉：了解中介业务的三大核心板块：租赁、二手房买卖与新房分销，明确各业务的主责，以便更好地服务于客户。

3、四大法宝：

确定房租：在不损害房东和房客利益的前提下，保证中介公司的最大利益。

选择客户：选择合适的客户，提高成交率。

掌握市场信息：了解房源信息，区分信息的优劣。

诚信为本：避免虚假房源，树立良好信誉。

4、基础学习：

法律法规：学习《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规。

地方法规：了解当地的地方法规，包括房屋交易、登记、过户、赠与、继承的手续。

具体交易流程：了解具体的交易流程和依据的法规。

5、实际操作能力：具备良好的沟通能力、谈判技巧和解决问题的能力，了解房地产市场、法律法规、税务知识等。

二手房产专业知识需要学习哪些基础的

以下是二手房经纪人需要学习的一些基础知识：

1、房屋评估与贷款：了解房屋评估的方法、标准以及贷款相关的政策和条件，关注房屋质量和装修情况。

2、法律法规：学习《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，了解当地的地方法规和交易流程。

3、实际操作能力：具备良好的沟通能力、谈判技巧和解决问题的能力，了解房地产市场、法律法规、税务知识等。

4、卖房知识：

房地产基础知识：了解市场情况和趋势，把握卖房时机和定价策略。

法律法规和交易规则：确保在交易过程中不会因缺乏专业知识而陷入被动。

5、优惠和知识：了解开发商给出的优惠，分析买卖二手房的相关知识，如过户、满五唯一等。

买房掌握这18个小常识分分钟变身房产专家

以下是购房时需要掌握的18个小常识：

1、购房阶段：购房前应慎重选择物业项目，了解地理位置、户型、周边环境、开发商资信等。

2、电梯公寓楼层选择：避免选择靠近电梯的房子，以免受到噪音干扰。

3、建筑面积计算：了解建筑面积包含公摊面积，以及公摊面积的具体内容。

4、小区物业：了解小区物业的日常服务，包括卫生清洁、维修、门卫保安等。

5、价格准备：准确评估自己的资金能力，判断地段和房屋面积。

6、内部布局：检查客厅、下水管道、通风采光、装修质量等。

7、公摊面积：了解公摊面积的具体内容和计算方式。

8、合同签订：了解合同签订的流程和注意事项。

9、贷款方式：了解不同的贷款方式，选择适合自己的贷款方案。

10、开发商实力：了解开发商的实力和信誉。

11、攒够钱再买房：在没有全额付款能力的情况下，可以考虑贷款购房。

12、市场信息：掌握大量的市场信息，包括房源信息、政策信息等。

13、诚信为本：避免虚假房源，树立良好信誉。

14、过户知识：了解过户的具体流程和所需材料。

15、满五唯一：了解满五唯一政策，以便节省税费。

16、购房时机：了解市场行情，把握购房时机。

17、房屋质量：了解房屋的质量标准和验收流程。

18、装修知识：了解房屋装修的基本知识和注意事项。

去房地产公司面试要掌握的基本常识都有哪些

以下是面试房地产公司时需要掌握的基本常识：

1、面试考察：主要考察沟通能力、专业知识、团队协作能力、销售技巧、市场敏感度、个人态度及应变能力。

2、专业知识：掌握建筑法规、建筑设计、税法、地政、契约行为、市场行情、商品构造、品质、商誉等。

3、经纪人资格证书：持有经纪人资格证书可以为录用加分。

4、自我介绍：在自我介绍环节，展示自己的谈吐、形象和阅历。

5、接待客户流程：了解接待客户的基本流程，包括了解客户需求、介绍楼盘、解答疑问等。

6、房地产基础知识：了解房地产行业的整体认识，包括行业的周期性、市场动态以及基本术语等。

通过以上内容，相信您已经对房地产的基本常识有了更深入的了解，在购房、租房、从事房地产相关工作时，这些知识都将为您提供帮助。