在房地产市场，房产证的种类繁多，其中红本和绿本是最为常见的两种，它们在法律效力、产权性质、使用范围等方面有着显著的差异，以下是对红本房产证和绿本房产证的全面解析。

一、红本房产证：全面产权的象征

红本房产证，又称《房屋所有权证》，是市场商品房的房产证，它代表着购房者拥有对该房产行使占有、使用、收益和处分的权利，持有红本房产证的业主，其房产可以上市交易，也可以用于抵押贷款，是受到法律严格保护的。

1、法律效力：红本房产证具有最高的法律效力，其产权性质明确，所有权利归业主所有。

2、产权性质：红本房产证包含房屋所有权和土地所有权，业主对房屋及土地享有完全的产权。

3、使用范围：红本房产证适用于所有商品房，包括住宅、商业、办公等。

4、交易流通：红本房产证下的房产可以自由交易，不受任何政策限制。

二、绿本房产证：受限的产权证明

绿本房产证，全称《房地产所有权证》，通常针对非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房，持有绿本房产证的业主，虽然拥有房屋的使用权，但土地所有权属于国家，因此房产所有权存在一定限制。

1、法律效力：绿本房产证的法律效力相对较低，其产权性质和权益受到政策限制。

2、产权性质：绿本房产证仅包含房屋使用权，土地所有权归国家所有。

3、使用范围：绿本房产证主要适用于经济适用房、福利房等政策性住房。

4、交易流通：绿本房产证下的房产在交易过程中受到政策限制，如经济适用房在5年内不得交易转让或办理抵押。

三、红本与绿本的区别

1、封面与标识：红本封面为暗红色，标识有“中华人民共和国不动产权证书”字样；绿本封面为绿色，标识为“房地产所有权证”。

2、产权性质：红本房产证包含房屋所有权和土地所有权，绿本房产证仅包含房屋使用权。

3、使用限制：红本房产证下的房产可以自由交易，绿本房产证下的房产在交易过程中受到政策限制。

4、办理手续：办理绿本房产证需要缴纳土地出让金等费用，而办理红本则无需此类费用。

5、签发机关：红本由房地产管理局或人民政府发放，绿本由不动产登记的部门统一发放。

四、购房者的选择

购房者在购买房产时，应仔细了解房产证的性质，以免造成不必要的损失，红本房产证代表着全面产权，适合追求自由交易和产权保障的购房者；而绿本房产证则适合追求政策性住房的购房者。

红本房产证和绿本房产证在法律效力、产权性质、使用范围等方面存在显著差异，购房者应根据自身需求，选择合适的房产证类型。