在房地产市场，合同的更名是一项常见的操作，无论是出于个人原因还是法律规定的需要，了解相关的手续和流程至关重要，以下是对房产合同更名所需手续的详细解析。

房产合同注销与重新签订

当购房合同需要更名时，首先应与开发商进行协商，若合同尚未涉及税费，且商品房买卖合同已拿到交易中心登记，但房屋尚未竣工验收，此时可以采取以下步骤：

与开发商协商，将原合同注销。

以更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同。

向市有关单位申请开具未竣工检查报告。

开发商需提交合同更名的原因。

支付相关手续费用。

房屋更名的多种途径

房屋更名可以通过多种方式进行，具体包括：

注销原合同，重新签订备案：在房管局注销原房产合同，买卖双方重新签订合同并备案。

无偿赠与：房产所有权人可以无偿赠与房产给受赠方，并办理更名手续。

继承：继承人持有继承权的证明，到房屋登记部门进行房产更名。

房产证过户手续

若房产证过户不经过房地产中介，需注意以下几点：

明确合同条款和违约条款。

签合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场。

准备好申请材料后，前往房产管理局填写表格和存量合同。

确保存量合同上的金额与签订合同上的金额一致。

房产证改名字手续

房产证改名字需要以下手续：

签订转让、买卖、赠予、继承等协议。

携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请。

到税务窗口进行审税。

缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

房照更名手续

房照更名需要以下手续：

买卖双方达成共识，签订购房合同，并进行公证。

双方携带资料、证明和公证合同前往房管局办理过户登记。

提交资料，申报房屋出售价格，等待审核。

审核通过后，缴纳税费。

房产改名所需材料

房产改名所需材料包括：

身份证明：身份证、户口本等。

房产证原件及复印件。

房屋所有人的身份证或法人资格证明。

房屋买卖合同或赠与合同等证明文件。

房屋权属登记申请书。

购房合同更名手续

购房合同更名需要以下材料：

原合同、购房者的身份证、房屋证明、购房发票等。

根据当地规定进行相应调整。

与开发商沟通与材料提交

购房合同更名时，需与开发商沟通更名原因，提交相关证明材料，如身份证、户口簿、婚姻证明等，填写申请表，由开发商审核并通过后，修改购房合同。

法律分析与依据

购房合同更名需要当事人之间协商一致，订立变更后的合同或新的合同，到不动产登记机构申请办理变更登记，法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百四十三条。

房产合同更名是一项复杂的流程，涉及多个环节和手续，了解并遵循正确的流程和手续，有助于确保更名过程的顺利进行，在操作过程中，建议咨询专业人士，确保每一步都符合法律法规的要求。