房屋的产权归属，是一个涉及法律、经济和社会多方面因素的复杂概念，它指的是房地产产权在主体上的归属状态，即房地产产权的归属主体是谁，在我国，房地产产权包括土地所有权、土地使用权、房屋所有权、房屋使用权和房地产抵押权，这些产权在与特定的权利主体相结合时，就形成了房地产权属。

房屋产权的取得方式

根据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

1、购买取得：这是人们取得产权的一种主要形式，购买者通过支付相应的对价，获得房屋的所有权或使用权。

2、建设取得：这是房屋产权的一种原始取得方式，指建设者投入资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。

3、受赠取得：这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。

房屋权属的具体内容

房子权属，是指房屋所承载的各项权利的归属，房屋的权属包括：

1、房屋所有权：即房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。

2、占有权：指对房屋的实际控制权。

3、使用权：指对房屋进行实际利用的权利。

4、收益权：指从房屋中获取经济利益的权利。

5、处分权：指对房屋进行处置的权利，如出售、赠与、抵押等。

房屋权属的法律分析

房屋权属的法律分析，主要涉及以下几个方面：

1、房屋权属的确认：想要办理房屋权属的证件，必须要先去当地的房管局做登记，同时还要等待房管局的审查和最终的确认。

2、房屋权属的变更：购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件等材料。

3、房屋权属的争议解决：当房屋权属发生争议时，可以通过法律途径解决。

房屋权属主要包括以下内容：

1、产权归属方：这是房屋权属中最为重要的部分，表示房屋的所有权归谁所有，可以是个人、公司或其他法律实体。

2、产权性质：产权性质反映了房屋所有权的类型，包括私有产权、共有产权、集体产权等。

房屋权属的分类

1、按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。

2、按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。

3、按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。

4、按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。

1、产权：所谓的“产权”严格意义上来讲应该是“所有权”，包含占有、使用、收益和处分的权利，产权是经济所有制关系的法律表现形式，它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

2、使用权：使用权仅是所有权包含的多种物权中的一项，是依法对房屋进行事实上利用的一种权利，如果仅有房屋的使用权，说明其不拥有房屋完整产权。

1、产权归属：房地产权属是指房地产产权在主体上的归属状态，即房地产产权归属，我国有法律依据的房地产产权包括土地所有权、土地使用权、房屋产所有权、房屋使用权和房地产抵押权。

2、产权归属的分类：按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权，按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权，按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权，按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。

1、住房权属：房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。

2、住房权属的分类：公房、小产权房、自建住房等。

房屋的产权归属是一个涉及多个方面的复杂问题，了解房屋的产权归属，对于保障我们的合法权益具有重要意义。