<p>在房地产开发的漫长旅程中，手续办理是至关重要的第一步，以下是房产开发全套手续办理流程的详细解析。

1、项目总平面布置设计与地质勘探：开发商需要制定项目的总平面布置设计，并进行地质勘探，这一步骤旨在确保项目的可行性和安全性，只有当总平面布置设计得到审批通过后，开发商才能着手进行单体工程的方案设计，并提交审批，单体工程方案一旦获得批准，施工图设计便可以开始，施工图设计完成后，还需送交专业审图公司进行审查，审查通过后，开发商方可前往建设规划部门办理建设工程规划许可证。

2、房地产开发流程概述：房地产开发的流程相当复杂，大致可以分为以下几个步骤，企业必须办理《营业执照》和《资质证书》，以确保其合法经营，企业需参与土地出让的“招拍挂”过程，以获取《土地使用权证》，在某些特殊情况下，如开发经济适用住房，企业还需额外办理征地手续。

3、开发合同办理：开发合同的办理依据包括《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》等，具体时间安排通常是在取得土地使用权证和规划审定之后。

房地产开发手续流程详解

<p>1.提交与发放：在办理开发合同时，需要提交可行性研究报告、资质证明文件、房地产开发项目审批书、土地手续（包括土地证或土地拍卖方案及成交确认书）、经规划部门认定的规划平面图、定位图、竖向图、管线图、前期物业管理合同（协议）、相关规费缴纳证明、项目开发资金监管协议等文件，审查通过后，相关部门将发放开发合同和项目手册。

2、项目开工、建设、竣工阶段的法律程序：在房地产开发项目开工前，需要进行一系列准备工作，包括领取房地产开发项目手册、项目转入正式计划、交纳煤气（天然气）厂建设费、自来水厂建设费、污水处理厂建设费、供热厂建设费、供电贴费及电源建设集资费等，土地有偿出让项目还需办理“四源”接用手续。

3、房产开发手续步骤：房产开发手续包括以下步骤：确定项目并获取土地使用权，开发商需先确定项目的选址、定位和开发方案，并获取政府的批复，参与土地使用权竞买或购置土地，在取得土地使用权后，方可进入房地产开发阶段。

房地产开发流程详解

<p>1.从拿地到开发的流程：房地产从拿地到开发的流程包括：通过政府拍卖、收购或参股等方式获得土地；经过政府等相关部门的审核批准，方可进行开发；进行工程建设，设立项目部、设计部、工程部、采购部等，共同协作建设；项目完成后，由建设管理部门进行验收；办理预售证，制作样板房吸引顾客；进行物业管理。

2、法律分析：房地产开发流程需要的时间并不算少，任何行业都需要经过法律的审核，才能够进行，具体包括选址定点阶段、规划总图审查及确定规划设计条件阶段、初步设计和施工图设计审查、规划报建图审查阶段、施工报建阶段、商品房预售许可阶段等。

3、房产开发流程：第一步是设立房地产开发公司，第二步是房地产开发的项目的立项和可行性研究，这一阶段的法律程序包括项目立项和可行性研究。

4、地产开发流程：设立符合法规要求的房地产企业；取得营业执照及相应建筑资质；拟定并审查项目开发可行性方案；实施开发与建设工程。

5、法律主观：第一步是房地产开发公司的设立，包括内资房地产综合开发公司的设立和外资房地产开发公司的设立，设立阶段的法律程序包括公司设立准备、申请资质等级审批、申请办理企业名称预先核准、办理工商注册登记、办理税务登记等。

房地产开发前期所有手续流程详解

<p>1.从拿地到开发的流程：房地产从拿地到开发的流程包括：通过政府拍卖、收购或参股等方式获得土地；经过政府等相关部门的审核批准，方可进行开发；进行工程建设，设立项目部、设计部、工程部、采购部等，共同协作建设；项目完成后，由建设管理部门进行验收；办理预售证，制作样板房吸引顾客；进行物业管理。

2、房地产开发所需手续：包括立项阶段的手续、获取土地使用权、规划设计与审批、建设工程施工准备、申报销售手续等，在立项阶段，开发商需要在相关部门进行项目立项，提交项目建议书或可行性研究报告等文件，获得政府部门的批准和立项证书。

3、项目规划程序：在项目立项通过并获得建设用地规划许可证后，开发商需遵循国家和地方城市规划规定，向市规划局办理项目规划申报手续，取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，具体流程包括：开发商在项目建议书报批前向规划局申报规划要点，获取初审意见。