在探讨婚姻法中关于房屋所有权的归属问题时，我们首先需要明确的是，婚姻法旨在平衡夫妻双方在婚姻关系中的权益，尤其是在财产分配方面，以下是对婚姻法中房屋所有权归属问题的详细解读，并结合实际案例进行分析。

婚姻中房产的归属分配方式

在婚姻关系中，房产的归属分配主要依据以下原则：

婚前个人房产：若房产系一方婚前获得所有权的，除非有特别约定，一般不得进行分配，这体现了个人婚前财产的独立性。

夫妻共同房产：若房产系夫妻共同财产所购，则应当认定为夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；若协议不成，由人民法院根据财产的具体情况判决。

案例分析：张先生在婚前购置了一套房产，婚后与妻子李女士结婚，婚后，两人共同还贷，若离婚，这套房产在无特别约定的情况下，应视为张先生的婚前个人财产。

婚姻关系存续期间房屋所有权的归属

在婚姻关系存续期间，房屋所有权的归属也需遵循一定的规定：

福利政策购房：当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。

双方竞价取得：若双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

案例分析：王女士和李先生在婚姻关系存续期间，根据福利政策购买了一套房产，离婚时，双方对房屋价值及归属无法达成协议，最终法院委托鉴定机构评估后，双方竞价取得房屋所有权。

婚姻法第十七条的规定

根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”，这意味着，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。

案例分析：赵先生婚前承租了一套房屋，婚后用共同财产购买了该房屋，离婚时，该房屋应视为夫妻共同财产。

婚姻存续期间房屋所有权的归属分析

在夫妻关系存续期间，房屋所有权的归属分析如下：

法定夫妻共同财产推定制度：夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产。

自愿变更房产所有权：在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。

案例分析：陈女士和刘先生在婚姻关系存续期间，双方自愿约定将共同房产变更为刘先生单独所有，离婚时，陈女士失去对该房产的所有权。

新婚姻法关于房产的规定

新婚姻法对房产的规定如下：

房产分割基本原则：按照夫妻共同财产进行分割。

婚前个人房产：婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产。

婚后个人房产：婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的个人财产。

夫妻共同房产：夫妻双方婚后共同参与购买的房屋属夫妻共同财产。

案例分析：李女士婚前购置了一套房产，婚后用个人财产购买了一套房产，离婚时，婚前购置的房产归李女士所有，婚后购置的房产归李女士所有。

婚姻法房屋产权的分配

婚姻法房屋产权的分配如下：

产权证登记：产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

书面协议：双方离婚时已经对婚姻存续期间的房屋作出了书面协议的，在双方自愿的原则下，一按照协议进行分割。

争议解决：双方对房屋归属没有约定或者存在争议的，一般是要先认定是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，平均分配；法院认定房子为一方财产的，归那一方所有。

案例分析：周女士和赵先生在离婚时对房屋归属存在争议，经法院审理，认定该房屋为夫妻共同财产，并按照平均分配原则进行分割。

婚姻法中关于房屋所有权的归属问题，旨在平衡夫妻双方在婚姻关系中的权益，在实际操作中，需要结合具体情况进行判断和分析，本文通过对婚姻法相关规定的解读和案例分析，希望能为广大读者提供一定的参考和帮助。