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【国樽律所】农村宅基地继承,使用权与房屋权分离,子女可依法继承房屋
发布时间:2025/04/23 作者:国樽律所

宅基地上的房屋可以继承吗?

在探讨宅基地上的房屋是否可以继承这一问题时,我们必须深入理解宅基地与房屋的所有权和使用权的差异。

宅基地属于集体经济组织所有,其分配和审批需由集体召开会议统一进行,虽然宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承,但宅基地上的房屋却属于被继承人遗留的合法财产,因此可以依法继承。

农村宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,这意味着村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置,宅基地不属于遗产,不能被继承,但宅基地上的房屋可以继承。

具体到法律层面,依据我国相关法律规定,子女是农村父母去世后可以继承宅基地房屋的主要对象,不论子女户口是否在本村内,只要父母所享有的宅基地上有房屋,子女就可以依法继承,在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

在农村宅基地是否可以继承有什么规定?

关于农村宅基地的继承问题,以下是一些具体规定:

1. 农村宅基地的所有权属于农民集体,因此宅基地的所有权不可以继承,而宅基地使用权和房屋所有权属于农户,宅基地使用权是指公民个人在集体所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一种权益,在农村宅基地上建造的房屋可以作为遗产被继承。

2. 城镇居民有权继承农村宅基地上的房屋,但是没有权利继承宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌或灭失,村委会有权将宅基地收回,法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。

3. 农村宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。

4. 农村宅基地所有权归集体,不可以继承,但是宅基地使用权可以与房屋一同继承,根据《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的复》第六条规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

农村宅基地可以继承给子女吗?

关于农村宅基地的继承问题,以下是一些具体分析:

1. 宅基地只能由本村居民享有,子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地,子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回,如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内,在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

2. 法律分析:可以,可以继承农村宅基地房屋的人包括子女,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回,如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内,在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3. 宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

宅基地的房子怎样继承?

关于宅基地房屋的继承问题,以下是一些具体分析:

1. 宅基地户主在晚年时,若由家门亲属或兄弟中某个孩子过继过来照顾老人生活的,那么就可继承老人去世后的房子,宅基地户主在晚年时,没有兄弟姐妹,但由比较远一点的亲戚照顾,后经老人和村上同意后,可继承老人去世后的一切财产。

2. 宅基地子女是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋,宅基地只能由本村居民享有,子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地,子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回,法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

3. 如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。

4. 法律分析:可以,可以继承农村宅基地房屋的人包括子女,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回,如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内,在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

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