在申请中国银行的固定资产贷款时，了解审批的要点至关重要，以下是对固定资产贷款业务审批要点的详细解析，旨在帮助您更好地准备申请材料，提高贷款审批的效率。

一、申请固定资产贷款所需材料

办理中国银行固定资产贷款业务，通常需要准备以下材料：

1、基础资料：包括营业执照、开户许可证（如有）、法人身份证、信用代码证（如有）、公司章程、验资报告或资本金到位凭证等，这些材料用于证明公司的存续合规性。

2、行业特定材料：如排污许可证、特殊行业准入证件等，这些根据不同行业的要求可能有所不同。

3、财务报表：近三年经审计的财务报表及最近一期财务报表及科目明细，公司章程，这些材料有助于银行评估公司的财务状况和还款能力。

二、固定资产贷款项目要求

固定资产贷款项目必须符合以下条件：

1、政策合规性：项目必须符合国家产业政策和信贷政策。

2、信用评级：项目需经过银行的信用评级，并达到一定的级别要求。

3、资本金要求：项目需具备国家规定比例的资本金。

4、政府审批：项目需经政府有关部门审批通过。

5、配套条件：项目需具备齐全的配套条件，如进口设备、物资货源落实。

6、外汇管理：对于申请外汇固定资产贷款的，须符合外汇管理机关的规定。

三、贷款人受理的固定资产贷款申请条件

贷款人受理的固定资产贷款申请应具备以下条件：

1、合法登记：借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记。

2、良好信用：借款人信用状况良好，无重大不良记录。

3、控股股东信用：若借款人为新设项目法人，其控股股东应有良好的信用状况，无重大不良记录。

4、资质要求：国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，借款人需符合其要求。

四、固定资产贷款业务审批要点

固定资产贷款业务审批要点主要包括：

1、合法性审查：项目的合法性要件，如可行性研究报告批复、立项批复、土地利用合法性文件、规划批复、环评批复等。

2、信用审查：借款人的信用状况，包括信用记录、还款能力等。

3、控股股东审查：若借款人为新设项目法人，其控股股东的信用状况。

4、资质审查：借款人是否符合国家对拟投资项目的资质要求。

五、申请中国银行固定资产贷款所需携带的材料

申请中国银行固定资产贷款，以下材料是必不可少的：

1、借款申请书。

2、企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程。

3、经年审合格的企业（法人）营业执照（复印件）。

4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表。

5、贷款卡。

6、中国银行要求提供的其他文件、证明等。

六、固定资产贷款的类型

固定资产贷款主要包括以下几种类型：

1、购房贷款：最常见的固定资产贷款形式之一，用于购买住房。

2、科技开发贷款：面向科技、医药卫生、教育、工业企业、农业等项目发放。

3、技术改造贷款：用于现有企业扩大生产规模。

4、商业网点贷款：用于餐饮业、旅游业、工业、石油、烟草行业等行业扩大网点。

固定资产贷款是企业发展的重要资金来源，了解中国银行固定资产贷款业务审批要点，准备好相应的申请材料，将有助于提高贷款审批的成功率，在申请过程中，如遇到任何疑问，建议及时咨询银行工作人员，以确保申请顺利进行。