2021成都摇号买房流程详解

随着城市化浪潮的迅猛推进，成都这座西部经济重镇的房地产市场日益繁荣，为了维护市场秩序，保障购房者的合法权益，成都市政府在2021年推出了摇号买房政策，以下是2021年成都摇号买房的详细流程，帮助您更好地了解这一政策。

对于有购房需求的刚需购房者来说，申请预审码是第一步，自2020年11月25日起，凡有意在成都二圈层购买商品住房或二手房的购房者，都必须在购房前申请购房资格预审，通过预审后，购房者将获得一个独一无二的购房资格预审码，申请预审码的过程相对简便，购房者只需下载“天府市民云”APP，在其中的商品住房购房登记申请模块进行操作，这样，购房者可以提前准备好预审码，以便在开盘预售时顺利参与摇号。

购房者需要递交相关购房资料进行审核，根据新规，购房者需在成都市住房购买系统中登记相关购房材料，通过审核后方可参加新房摇号，这一环节对于刚需用户尤为重要，因为政策优先保障一套房刚需用户的摇号办理，确保他们的购房需求得到满足。

第三步，购房者需满足特定条件，在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的购房者，需同时符合以下条件：购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）。

成都购房资格最新政策2021条件全解析

2021年，成都购房资格政策有所调整，以下是对最新政策的详细解析，帮助购房者更好地理解政策变化。

1. 非本市户籍居民家庭购房条件：取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行。

2. 购买二圈层房产条件：拥有该区域连续两年及以上户口，或连续两年及以上在该区域稳定就业且连续缴纳社保。

3. 商品住房转让条件：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

4. 购房家庭所需材料：提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策，具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，具有所支付房屋首期购房款能力。

5. 落户条件：在成都区域内，购买建筑面积90㎡的商品住房或二手住房、取得该房屋所有权证（房产证原件）、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上，满足以上条件才能申请落户，而且仅限2018年1月1日前买的房。

2021年成都新房摇号新规解读

为了进一步规范房地产市场秩序，成都市政府于2021年发布了新房摇号新规，以下是新规的主要内容。

1. 购买二圈层房产条件：户口：两年及以上户口，社保：两年及以上该区域连续缴纳社保，户口+社保：落户不满两年，成都稳定就业且连续缴纳社保一年及以上（落户+社保1年），社保不可断缴，需以公司名义缴纳，断交未超过三个月，可以公司补缴纳。

2. 购房资料审核：要想参加新房摇号，首先需要到成都市住房购买系统中登记相关购房材料，通过审核后才有资格购买新房商品房，优先一套房刚需用户摇号办理。

3. 复核通过人数：复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。

4. 居民家庭定义：包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年，登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自年10月1日以来无住房转让记录。

5. 稳定就业条件：应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

6. 住宅用地供应：成都将增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量将增长20%以上，严厉打击恶意炒作、发布虚假广告、借名买房、哄抬房价、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为。

2021成都购房条件新规全解读

为了规范房地产市场秩序，保障购房者权益，成都市政府于2021年发布了购房条件新规，以下是新规的主要内容。

1. 购买二圈层房产条件：拥有该区域连续两年及以上户口，或连续两年及以上在该区域稳定就业且连续缴纳社保。

2. 成都购房新政策：在成都买房必须满足以下条件，即社保和户籍，必须满足其中一条，也就是拥有2年或以上成都户口；或者连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业；或者落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月的。

3. 商品住房公证摇号排序选房规定：登记人数超房源3倍楼盘，这种情况普通家庭可递补，成都市限购政策：在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的）。

4. 天府新区购房条件：满足以下条件之一即可：户口买房，新落户人群额外需要12个月成都市社保（社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区）以及要有工作单位；非新落户人群有天府新区户口就行。

5. 非本市户籍居民家庭购房条件：取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行。

6. 成都购房落户条件：在成都区域内，购买建筑面积90㎡的商品住房或二手住房、取得该房屋所有权证（房产证原件）、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上，满足以上条件才能申请落户，而且仅限2018年1月1日前买的房。