在现代社会，合伙建房成为了一种流行的房地产开发模式，这种方式不仅能够满足人们的居住需求，还可以作为一种投资手段，以下是几种比较受欢迎的合伙建房方式：
1、合作方式多样化：合作建房可以采用合伙、联营、合资等多种形式，合作的目的是为了居住、投资或其他经济目的，为了确保各方的权益得到保护，各方应当在书面合作协议中明确合作方式和目的，并明确各方的权利和义务，在进行合作建房之前，各方应当明确各自的权利和义务，包括出资额度、分工合作、风险分担等。
2、按比例产权分配：双方按合同约定的比例分别取得竣工房屋的产权，这种房屋联建方式较为常见，主要发生在有地无钱和有钱无地的双方之间，这种方式可以有效地实现资源的优化配置，降低合作风险。
3、住户联合做开发商：合作建房就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住，通俗解释为一些志同道合的人合伙出钱，自己买地，自己雇人盖房子。
4、兄弟合伙建房一人一层：这种方式在兄弟之间建房时颇受欢迎，每个兄弟都能拥有自己的独立房屋，确保个人隐私不受侵犯，且能享受自己的私人空间，建造成本的分摊显著减轻了个人经济负担，使得每个兄弟都能参与到建房过程中来，共同承担投资压力。
5、合理分配住宅楼：对于建成的住宅楼，根据事先协议的合理分配原则进行分配，并且在底商和物业管理上有很合理的规定，这种模式有利于保障各方的利益，促进合作关系的和谐发展。
合作建房模式如何实现1、低调拿地：在个人合作建房的操作中，首要的教训是拿地阶段需保持低调，过于高调的拿地行动会引来竞争对手的注意，因此选择地块时要谨慎行事，通常通过委托朋友以低调方式进行，管理费的收取也需制度化。
2、遵守法律法规：合作建房模式要求各方严格遵守法律法规，确保合同的合法性与有效性，参与各方需共同办理必要的审批和变更手续，确保土地使用权的合法性，并通过初始登记确认新建房屋的所有权分配。
3、居民联合成为开发商：合作建房是一种独特的房地产开发模式，其基本理念是居民联合成为开发商，共同出资和参与决策过程，参与者根据各自的经济实力，共同出资购买土地，并由大家共同决定所需的房屋类型和总面积，设计和施工阶段，选择信誉良好的设计公司和建筑公司进行合作，确保项目的实施。
4、城市更新服务网：此可以看做合作建房在深圳的一种实现形式，城市更新服务网是全国首家城市更新中业主、开发商、政府、服务商四方信息聚合平台，该平台首倡业主自己发起成立城市更新自助会，通过自助会的形式，让原业主自行组织起来，进行业主意愿整合，然后自行进行旧住宅区的改造，或通过招标方式遴选开发商进行改造。
联建房怎么证明房子是自己的1、权属登记证书：如果房屋已经确权，则以权属登记证书的记载确认所有权，如果房屋没有经过确权，一般拥有宅基地的土地使用权证以及持有出资建房的相关证明，则可以认定对房屋享有所有权。
2、房屋产权证：在联建房建设完成后，每一户居民或投资者将收到此证件，证明他们对各自房屋的所有权，此证件是房屋所有权的法律证明。
3、施工许可证：在进行建筑施工期间，必须拥有此证件，它证明了建筑项目已经满足了相关的安全、质量和环保标准，获得了进行施工的许可。
4、建房证和土地使用证：出示建房证和土地使用证，去国土资源局查看房屋土地登记的情况，有没有登记在业主名下，如被其他人办理了土地使用证，应该立刻作出反应，让相关部门重新注销查证，去本地公证处找公证人员协助现场公证。
什么叫做合作建房1、共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住：合建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式，可概括为共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。
2、小产权房：小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。
3、法律保护：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。
兄弟建房一人一层好吗1、个人隐私和私人空间：兄弟合伙建房一人一层这种方式在兄弟之间建房时颇受欢迎，每个兄弟都能拥有自己的独立房屋，确保个人隐私不受侵犯，且能享受自己的私人空间。
2、建造成本分摊：建造成本的分摊显著减轻了个人经济负担，使得每个兄弟都能参与到建房过程中来，共同承担投资压力。
3、家庭和谐：考虑到未来的家庭结构和子女的成长，亲兄弟共建一栋房子可能会带来不便，房产所有权归属可能会成为争议的源头，建议在开始之前就明确产权分配，保持适当的距离有助于家庭和谐，避免日常生活中可能出现的摩擦。
4、安全性：房子上加一层肯定不安全，基础承受不了，虽然短期不会有什么影响，长期肯定对房子有影响。
5、经济补偿：兄弟合建房弟弟要两层，你就要一层，我觉得不合算的，你可以让你的弟弟给你一点补偿。
6、综合考虑：在决定是否兄弟建房一人一层时，需要综合考虑家庭关系、经济实力、房屋安全性等因素。
