在收房当天，您需要做好充分的准备，向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，这两份文件是日后维护和维修房屋的重要依据，别忘了查看《建筑工程竣工备案表》，确保每一项都有主管部门的备案，在正式验房之前，切记不要在房屋核验单上签字，也不要接收房屋钥匙，以免后续出现纠纷。
配线设置与电路检查验房时，电路检查是重中之重，仔细检查配线设置、配线连接、编号、开关、漏电防护、接地保护装置、导线绝缘以及安装规范等，通过开关灯泡来检验通电范围是否遍布楼房的每个房间，如果您对电路安全仍有疑虑，不妨去超市购买一支测电笔，根据测电笔指示的电压来判断房间里每个电源的通电情况。
墙面地面空鼓问题墙面和地面的空鼓问题会严重影响房屋的使用寿命，在验房时，仔细检查房屋墙面和地面是否有空鼓现象，一旦发现空鼓，应及时与开发商沟通，要求整改，以免后患无穷。
开发商提供的相关资料开发商通知交房后，您到现场收房时，要注意查看是否出具了房屋竣工表格以及房屋质量书等相关资料，验收这些资料后，切勿急于交物业费用，因为验房过程中可能存在问题，需要整改。
房款约定与物业费用在收房时，您需要注意房款约定，包括房款结算时间和交房时间，在《商品房买卖合同》中应明确约定，物业费可以按月交，但根据《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度计算，最多可以预收半年。
新房验房交付过程中的注意事项在验收房屋交付过程中，您需要特别注意以下几个问题：在没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续；约定好房屋质量不达标的相关责任；商品房逾期交付的责任。
验房注意事项1. 给水与排水系统检查
在检查给水方面，您需要查看房间的各个水龙头是否有水的供给，是否配套齐全，排水方面，检查排水是否正常，特别是在台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等位置。
2. 楼面工程检查
在验收楼面工程时，查看平整度、空鼓、起沙、裂缝、积水、渗水、楼层地面高度、坡向、蜂窝等问题。
3. 精装房验房注意事项
对于精装房，关注隐蔽工程，如水电路改造、吊顶构造和卫生间防水工程等，吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但您可以在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口看到结构。
4. 房屋结构检查
观察房屋的整体结构，确认是否存在明显的损坏或改动，检查墙面、地面是否平整，有无裂缝、起翘等问题，查看房屋的隔音效果，测试门窗的开关是否顺畅。
5. 毛坯房与精装房验收
对于毛坯房，检查房屋结构是否与购房合同相符，地面、墙面是否平整，门窗是否完好，水电线路是否通畅等，对于精装房，除了检查基础结构外，还需关注装修质量，如材料品牌、施工质量等。
新房交房验房注意事项1. 核实房屋设施与设备
在交房时，核实房屋设施、设备是否与合同约定相符，开发商应提供《竣工验收备案表》、《房屋面积实测表》等文件，您需仔细核实这些文件，以便确认房屋的实际面积和设施、设备是否与合同约定相符。
2. 房屋结构检查
详细查看房屋的布局、尺寸、功能区域是否符合设计规划，关注墙体、楼板有无裂缝或损坏，同时注意房屋内部的管线走向和布局，特别留意阳台、浴室等区域是否存在渗漏风险。
3. 和开发商共同验收新房
在验收新房时，一定要和开发商共同验收，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
4. 检查墙面地面空鼓问题
在验房时，仔细检查房屋墙面和地面是否有空鼓现象，一旦发现空鼓，应及时与开发商沟通，要求整改。
5. 检查房屋面积、层高、防水防漏
在验收房屋时，检查房屋面积，按照验收表，查看房屋面积包括公摊部分是否相同，检查房屋层高，可以自己带卷尺进行测量，做好每个房间层高的记录，检查防水防漏，检查吊顶是否有渗水，墙面是否有变色掉灰，厨卫间防漏措施等，检查空鼓开裂。
业主收房验房注意事项1. 外观及结构检查
在收房时，检查房子的外观，注意是否有墙体开裂、渗漏、拱形、倾斜等情况，检查房屋内的水电是否正常运作，水管是否有渗漏，插座开关是否正常，检查门窗是否有严重变形、漏风、漏雨的情况。
2. 收房注意房款约定
在收房时，注意房款约定，包括房款结算时间和交房时间，在《商品房买卖合同》中应明确约定，物业费可以按月交，但根据《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度计算，最多可以预收半年。
3. 检查房地产商的文件
在收房时，首先需要检查房地产商的文件是否符合要求，如《竣工备案表》上是否有建委同意备案的章等，对要接收的房屋进行实地验收。
验房收楼的常见流程及注意事项1. 收楼验房的步骤
收楼验房的步骤包括：检测房屋面积，需出具测绘报告；检查房子质量，小区配套是否齐全；领取钥匙。
2. 配线设置与电路检查
在验房收楼时，注意配线设置、配线连接、编号、开关、漏电防护、接地保护装置、导线绝缘、安装规范等，通过开关灯泡来检验通电范围是否遍布楼房的每个房间。
3. 收房验房的注意事项
在收房验房过程中，注意收房的期限，错过收楼日期会带来很多麻烦，收楼日期可提前，不可推迟，若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
4. 收房验房的流程
收房验房的流程包括：通知、证书、收房、验收、交房、入住等环节，在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去处理有关手续，要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。
新房交房验房时要注意些什么1. 法律分析
在验房交付过程中，注意以下几个问题：在没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续；约定好房屋质量不达标的相关责任；商品房逾期交付的责任。
2. 仔细检查房屋质量
在验房时，仔细检查房屋质量，可以要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件，并可以将其作为验收房屋的依据。
收房验房的时候需要注意哪些问题1. 三书一证一表
在收房时，注意三书一证一表，即《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程竣工备案表》、《商品房买卖合同》和《竣工验收备案表》，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
2. 交费签字先验房
在发现问题后，您更不能交费、签字，应先验房，同时取证、为日后举证打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。
3. 楼地面平整度
在验房时，查看楼地面是否平整，可以使用长尺（或带有水平的专用直尺）靠墙壁地面检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
4. 毛坯房验房收房
对于新交付的毛坯房验房收房时，注意资料手续、外部情况、内部情况三个方面内容，资料手续主要包括房屋的“两书一表”，即房屋的质量保证书、使用说明书和房屋竣工验收备案表。
5. 墙面地面空鼓问题
在验房时，仔细检查房屋墙面和地面是否有空鼓现象，一旦发现空鼓，应及时与开发商沟通，要求整改。
6. 收楼流程及注意事项
在收楼流程中，关注收房通知，了解收房时间、地点和所需材料，准备收房所需材料，如身份证、购房合同、购房款票据等，到开发商指定地点办理收房入住手续，领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等文件。
