2020成都购房摇号政策深度解析
随着我国房地产市场的蓬勃发展，成都作为西南地区的经济中心，其房地产市场也日益活跃，为了遏制投机炒房现象，维护市场秩序，成都市在2020年推出了一系列购房摇号政策，以下是对这些政策的详细解析，旨在帮助购房者更好地了解和应对成都的购房摇号规则，为他们的购房之路提供清晰指引。
为了确保选房的公平性，成都市对中心城区商品住房开盘销售的公证摇号排序选房规定进行了优化，具体措施包括加强购房资格预审工作，提高购房资格复核效率，通过细化预审资料及报名登记要件标准，提升资格预审及复核的准确性、精准度，从而优化选房排序，扩大公证摇号排序选房的基数，这一举措旨在让更多符合条件的购房者有机会参与到选房过程中。
申请人参与摇号时，需满足以下条件：法定婚龄未婚，男士年满22周岁以上，女方年满20周岁以上；对于离异且有购房需求的申请人，一般需保证离婚登记日距今满三年以上；购房人与家庭成员在成都所有区县名下均无自有产权住房；如果所购房屋属于限购区域，这些条件的设定，旨在确保摇号过程的公平性和合理性。
根据法律规定，符合以下条件的家庭可被列入刚需家庭优先摇号排序选房：居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年，这一政策的出台，旨在优先满足刚需家庭的住房需求。
2020年11月14日，成都市住建局会同市司法局联合印发了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，该通知规定，当登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上时，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%，这一政策的实施，旨在保障无房居民家庭和棚改货币化安置住户的购房权益。
成都买房摇号的具体流程如下：
1. 公示房源：开发商在现售备案的那天起至10日内，公示所有房源。
2. 摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。
3. 摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。
4. 摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。
这一流程的设定，旨在确保摇号过程的透明性和公正性。
成都此次出台的新规对成都楼市产生了极大的影响，尤其是给予普通购房者购房机会，新规包括区域限购政策进一步优化，天府新区等13个区统一为一个限购区域，居民家庭可根据所在区的购房资格在该区域内购房，商品住房公证摇号排序选房的规定也进行了调整，简化了分类，无房居民家庭和普通购房家庭合并为一类，这一政策的实施，为普通购房者提供了更多的购房机会。
成都买房顺位政策包括以下内容：
1. 具有成都本地户口的购房者，在限购区域内，无论是新房还是二手房都只能购买一套。
2. 拥有与楼盘所在区的户籍和社保的购房者享有第一顺位。
3. 拥有与楼盘所在区的户籍的购房者享有第二顺位。
4. 拥有与楼盘所在区的社保的购房者享有第三顺位。
5. 不在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保，但具有项目所在区同一住房限购区域购房资格的购房者享有第四顺位。
这一政策的出台，旨在确保购房者在购房过程中的公平性和合理性。
成都购房摇号政策的实施，旨在维护市场秩序，确保购房者公平公正地参与购房，购房者需提前了解相关政策，做好充分准备，以便在购房过程中顺利实现自己的住房需求，通过对以上政策的深入分析，我们可以看到，成都市政府在房地产市场的调控上，始终坚持以人民为中心的发展思想，不断优化政策，力求让更多符合条件的家庭享受到住房的便利。
