在市场经济活动中，合同的种类繁多，而居间合同与买卖合同作为常见的合同类型，它们在性质、主体、法律关系等方面存在着明显的区别，以下是这两类合同的具体区别分析。
1. 当事人数量与合同阶段
从当事人数量来看，买卖合同仅涉及买卖双方，即买方和卖方，这种合同通常出现在商品或服务的交易中，买方支付对价，卖方交付商品或服务，与之不同，居间合同则包括交易双方及中介方三方，买方和卖方是合同的直接主体，而中介方则作为居间人，为买卖双方提供订立合同的机会或媒介服务。
在合同阶段上，买卖合同代表的是意向洽谈阶段，而居间合同则更偏向于实际成交阶段，若买卖双方未能签订正式的买卖合同，居间协议将自动失效。
2. 定义、主体与完成方式
买卖合同与居间合同在定义、主体数量及完成方式上存在显著区别，买卖合同是出卖人将标的物所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同，这种合同的核心在于所有权的转移，强调的是买卖双方之间的权利义务关系。
而居间合同则涉及居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，委托人则需支付报酬，在居间合同中，居间人并不参与买卖双方的实际交易，而是作为第三方为交易双方提供便利。
3. 法律性质与主体
从法律性质上看，我国法律没有明确规定居间合同，而是将其纳入中介合同范畴，中介合同与买卖合同的区别在于：
中介合同是三方主体，中介人为合同双方提供服务；
买卖合同是双方主体，即买方和卖方；
中介合同由中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务；
买卖合同是买卖双方直接达成一致的协议。
4. 法律分析
买卖合同是买受人和出卖人之间的合同，而居间合同则是买受人和中介公司之间的合同，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
5. 居间合同与房屋买卖合同的区别
在房屋交易中，居间合同与房屋买卖合同同样存在区别，房屋买卖合同仅由买卖双方构成，强调的是房屋所有权的转移，而居间合同则涉及买卖双方及居间人三方当事人，居间人作为第三方为买卖双方提供便利。
6. 如何区分买卖合同与居间协议
要区分买卖合同与居间协议，可以从以下几个方面入手：
当事人数量：买卖合同仅涉及买卖双方，而居间协议包括买卖双方及中介方三方；
合同目的：买卖合同的核心在于所有权的转移，而居间协议则在于促成交易双方达成合意；
法律责任：买卖合同中，双方承担相应的权利与义务；而居间协议中，中介方不参与实际交易，仅提供服务。
居间合同与买卖合同在性质、主体、法律关系等方面存在显著区别，了解这两类合同的区别，有助于我们在实际交易中更好地维护自身权益。
