2018年新物业法收费标准详解
随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展，2018年，我国对物业管理收费制度进行了全面改革，出台了新的物业收费标准，本文将详细解读2018年新物业法收费标准，帮助业主和物业公司更好地了解相关政策。
2018年物业收费标准主要分为一级、二级、三级、四级四个标准，具体收费标准如下：
一级收费标准：0.5元/月/平方米
二级收费标准：0.75元/月/平方米
三级收费标准：0.5元/月/平方米
四级收费标准：0.35元/月/平方米
需要注意的是，以上收费标准浮动幅度大约在20%上下，且合法有效。
虽然物业收费标准分为四个等级，但每个城市、每个小区的收费标准可能会有所差异，具体收费标准需要按照当地物价局公布的标准执行，以下以南京为例，介绍2018年南京物业收费标准：
旧小区多层住宅的物业收费每月在24元/平方米
高层以及小高层的物业收费每月在46元/平方米
普通住宅的物业费分为五个等级，多层住宅的物业费每月为0.350.25元/平方米；高层住宅每月为0.70.9元/平方米
物业管理费用主要包括以下内容：
保洁费：负责小区公共区域的清洁工作
保安费：负责小区公共区域的安保工作
绿化费：负责小区绿化带的养护工作
管理费：负责小区公共设施的维修和管理
一级收费标准还包含以下服务：
绿化率35%以上
设专人24小时值勤，且不少于12小时立岗值勤
根据《价格法》规定，物业费收取标准属于调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示以下内容：
物业管理企业名称
物业服务内容
服务标准
收费项目
收费计价方式和收费标准
关于不收房是否需要交物业费的问题，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，即使业主未收房，前期物业服务工作已经展开，前期物业服务协议也已经生效，因此业主仍需按照物业服务合同的约定交纳物业费。
具体空置房物业费标准因城市、物业公司不同而有所差异，武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。
2018年新物业法收费标准对物业管理行业产生了深远影响，业主和物业公司应充分了解相关政策，合理调整收费标准，共同维护良好的物业管理环境。
