在处理划拨地房产继承手续时，律师有话说：继承划拨地房产需严格遵循法律规定，流程包括遗产认定、继承人身份确认、遗嘱或法定继承权证明等。办理过程中，务必注意以下几点：一是确认房产性质，划拨地房产的特殊性可能影响继承手续；二是及时办理继承登记，避免过期产生额外费用；三是准备好相关证件，包括身份证、户口本、房产证等。2025版规定中，尤其强调合法合规，任何环节均需严谨操作，以免日后引发纠纷。

一、法律分析

在处理划拨土地的房产继承问题时，首先需咨询当地的国土部门，通常情况下，继承过程需要取得相关证件后办理土地继承过户。划拨土地使用权是可以继承的，被继承人的合法财产均可作为遗产继承。在继承过程中，一般不需要缴纳税费，除非是非法定继承人继承房产需要交契税。划拨土地的房产只要有房产证就可以依法继承，但在办理房产过户前，需确定具体继承人。

二、细节解析

1. 继承划拨土地的房产时，通常不需要交纳土地出让金。只有在继承土地使用权时，才可能需要交纳此项费用。费用的交纳依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法规。

2. 房产所属土地的性质是决定是否需要交纳土地出让金的关键。如果是集体或划拨性质的土地，继承时需将土地使用性质转变为出让，方可办理房产和土地使用权的过户手续。反之，如继承的土地本就为出让性质，则无需缴纳土地出让金。

3. 对于划拨方式取得的土地，未经有批准权的人民批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，转让房地产时需按照国务院规定报批。

4. 划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需到国土资源管理部门办理转让审批手续，并补交土地出让金。

三、常见问题解答

1. 划拨土地的房子继承时要交出让金吗？

答：是否需要交出让金取决于土地性质。如果是集体或划拨性质的土地，办理继承时需转变土地使用性质为出让，需交出让金。如土地本身为出让性质，则不需要。

2. 国有划拨土地上的房屋可以办理继承吗？

答：可以。划拨土地使用权能作为遗产继承，但土地本身不可继承，只有地上的房屋等财物可以继承。

3. 划拨土地的房产继承过程中需要交税吗？

答：一般情况下不需要，除非非法定继承人继承房产需要交契税。法定继承人继承不需要额外税费。

对于划拨土地的房产继承，主要需关注土地性质和相关法规，以确定是否需要交纳土地出让金及其他费用。在办理继承手续时，应向当地国土部门咨询具体细节和要求。