在建设工程合同中，发包人拥有依法解除合同的权利。根据法律规定，若承包人明确表示或以实际行动表明不再履行合同主要义务，或未能在约定期限内完工且在催告合理期限内仍未完成，发包人有权解除合同。若工程质量不合格且承包人拒绝修复，或存在非法转包、违法分包行为，发包人同样可以请求解除合同。青海泰宏律师事务所李淼律师及北京市京师（上海）律师事务所王衍祥律师均指出，这些情形构成了发包人行使解除权的法律依据。在此，提醒各方在签订和履行合同时，应严格遵守法律法规，确保合同执行的合法性和有效性。
发包人可以解除合同
1、如果双方均同意解除合同，可以解除。如果因承包人原因导致不能按期完工，且承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人可以要求解除合同。如果发包人催告后，在合理期限内承包人仍未继续施工，致使合同目的不能实现的，发包人可以要求解除合同。
2、发包人可以解除建设工程合同的情形是：根据《民法典》第八百零六条第一款的规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
3、《合同法》第二百六十九条第一款规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。故承包人在建设工程施工合同中的主要义务即为进行工程建设，并交付质量合格的建设工程。
4、如果双方均同意解除合同，可以解除。如果因承包人原因导致不能按期完工，且承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人可以要求解除合同。如果发包人催告后，在合理期限内承包人仍未继续施工，致使合同目的不能实现的，发包人可以要求解除合同。
5、再次，已完成工程质量不合格，且承包人拒绝进行修复。最后，将承包的工程非法转包或违法分包。以上情形均构成发包人可以请求解除建设工程施工合同的基础。发包人基于上述任意一种情形，有权向法院申请解除与承包人的建设工程施工合同。
发包人可以请求解除建设工程施工合同的情形是什么
1、司法实践中，承包人明确表示不履行建设工程施工合同的情况并不多见，因为承包人一般情况下不愿意解除合同，但以行为表示不再履行合同的情况是存在的，主要表现为擅自停工。(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的。
2、其次，如果合同约定的期限内承包人没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工，发包人同样可以请求解除合同。这表明承包人未能在预定时间内完成施工任务，且未能在发包人给予的合理时间内改进，这可能对工程进度和整体计划造成严重影响。
3、其次，在合同约定的期限内未能完成工程，即便在发包人给予的合理期限内仍旧没有进展。再次，已完成工程质量不合格，且承包人拒绝进行修复。最后，将承包的工程非法转包或违法分包。以上情形均构成发包人可以请求解除建设工程施工合同的基础。
4、发包人承包人可以单方解除合同的情形有什么，是哪些？青海泰宏律师事务所李淼律师解：发包人解除施工合同的情况包括：承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；已经完成的建设工程质量不合格。
5、北京市京师（上海）律师事务所王衍祥律师解：发包人可请求解除合同的情形有：(1) 因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；(2) 工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；(3) 承包人在合同约定的工期内未完工。
6、合同法规定，合同双方可以协商一致解除合同。故当建筑工程发包人与承包人协商协商一致的，可以解除合同。同时根据相关司法解释规定，发包人在以下情况时可以请求解除合同，并依法索偿：承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。
承包人未按约定工期完工的发包人能否要求解除合同
1、如果双方均同意解除合同，可以解除。如果因承包人原因导致不能按期完工，且承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人可以要求解除合同。如果发包人催告后，在合理期限内承包人仍未继续施工，致使合同目的不能实现的，发包人可以要求解除合同。
2、发包人解除施工合同的情况包括：承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；已经完成的建设工程质量不合格，承包人并拒绝修复；承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。
3、如承包人未能按约定工期完工，且明确表示不再继续施工，发包人有权要求解除合同。此情况表明承包人已失去履行合同的能力或意愿。若发包人已催促承包人继续施工，但承包人在合理期限内仍未履行，导致合同目的无法实现，发包人有权要求解除合同。此行为表明承包人的违约行为已对合同执行造成实质性影响。
发包人行使解除权的情形有什么哪些情况可以行使解除权
1、发包人的合同解除权，主要包括了：约定的合同解除权；一般法律规定的合同解除权；针对建设工程合同特别规定的合同解除权。其中，值得注意的是，根据我国民法典第八百零六条的规定，如果建设工程的承包人，擅自将建设工程转包或者违法分包的话，发包人就可以单方面地解除建设工程合同。
2、承包人解除合同的情形有：(1) 发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；(2) 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；(3) 不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。
3、（一）发包人的合同解除权 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：明确表示或以行为表明不履行合同主要任务；合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； .已经完成的工程质量不合格。
4、(一)发包人的合同解除权 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：明确表示或以行为表明不履行合同主要任务；合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；已经完成的工程质量不合格。
5、解除施工合同的条件问题发包人请求解除合同的条件承包人具有下列情况之一，发包人可请求行使解除权：明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；已经完成的工程质量不合格。
6、发包人行使解除权的情形有什么，哪些情况可以行使解除权？海南圣合律师事务所林田律师解：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的。该情形是《合同法》第九十四条第(二)项规定的预期违约情形在建设工程施工领域的具体表现。
承包人未按约定工期完工发包人能否要求解除合同
1、如果双方均同意解除合同，可以解除。如果因承包人原因导致不能按期完工的，承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人可以要求解除合同。如果发包人催告后，合理期限内承包人仍未继续施工的，致使合同目的不能实现的，发包人可以要求解除合同。
2、如承包人未能按约定工期完工，且明确表示不再继续施工，发包人有权要求解除合同。此情况表明承包人已失去履行合同的能力或意愿。若发包人已催促承包人继续施工，但承包人在合理期限内仍未履行，导致合同目的无法实现，发包人有权要求解除合同。此行为表明承包人的违约行为已对合同执行造成实质性影响。
3、律师解：如果双方均同意解除合同，可以解除。如果因承包人原因导致不能按期完工，且承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人可以要求解除合同。如果发包人催告后，在合理期限内承包人仍未继续施工，致使合同目的不能实现的，发包人可以要求解除合同。
发包人可以解除建设工程合同的情形有什么
1、下列情况下发包人可以解除建设工程合同：明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；己经完成的建设工程质量不合格并拒绝修复的；将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
2、承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：明确表示或以行为表明不履行合同主要任务；合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； .已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的：将承包的建设工程非法转包或违法分包的。
3、在建设工程施工合同中，发包人可以请求解除合同的情形有以下几种。首先，如果承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务，发包人有权解除合同。这包括承包人未按照合同约定完成关键任务或违反合同重要条款等行为。
4、司法实践中，承包人明确表示不履行建设工程施工合同的情况并不多见，因为承包人一般情况下不愿意解除合同，但以行为表示不再履行合同的情况是存在的，主要表现为擅自停工。(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的。
5、发包人基于上述任意一种情形，有权向法院申请解除与承包人的建设工程施工合同。此类申请通常基于合同法中的违约责任原则，即当一方严重违反合同条款，导致合同目的无法实现时，另一方有权要求解除合同并要求赔偿损失。在实际操作中，发包人应当注意收集和保留相关证据，以证明承包人的违约行为。
