律师有话说：违章建筑是指未取得规划许可证等相关手续，违反《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规私建的建筑。这类建筑不仅面临被拆除的风险，当事人还需承担拆除费用。并非所有未经批准的建筑都属于违章建筑，如拥有合法承包地或荒地的建筑，以及成功补办许可证的房屋。若被认定为违章建筑，当事人无权主张拆迁补偿。建议及时补办合法手续，避免损失。对于违章建筑的界定和处理，应遵循法律规定，合理维权。如有相关疑问，应及时咨询专业律师。
哪些是属于违章建筑
1、违建一般指违章建筑，国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。违章建筑就是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
2、如果是拥有承包地或者荒地荒山上开垦的土地，并且用于建设生产的建筑都不属于违章建筑。如果已经在《城乡规划法》规定的时间内成功补办许可证的房屋也属于合法建筑。
3、法律分析：如果自己家的围墙属于以下五种情况之一，就属于违章建筑。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
4、违章建筑 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
5、属于违章建筑的有以下情况：没有得到批准或者许可，就私自进行规划和建造的建筑；经过了批准但私自改变建筑许可证上规定的类型的建筑；通过不法手段骗取了有关部门建筑审批文件而建成的建筑；把短期建筑用作了长期性的建筑。
哪些属于违章建筑
1、违建房是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋。
2、属于违章建筑的房子条件如下：未申请或申请未获得批准。
3、违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。擅自改变了使用性质建成的建筑。擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
4、根据违章建筑（目前无具体法律规定）的内容相关规定，没有“超过XX年就不属于违章建筑”这一说法。只要满足相关条件，无论是多少年的房子，都属于违章建筑。
5、属于违章建筑的有以下情况：没有得到批准或者许可，就私自进行规划和建造的建筑；经过了批准但私自改变建筑许可证上规定的类型的建筑；通过不法手段骗取了有关部门建筑审批文件而建成的建筑；把短期建筑用作了长期性的建筑。
违建怎么避免拆除哪些违建不用被拆除
1、不影响他人生活的小范围违建。未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。
2、综上所述，如果想要自家的违建不被强拆，最好的方法就是补办相关的合法手续以及证件。被拆迁人应该多关注一些当地政府的相关政策，以及相关的法律知识，避免被无良拆迁方忽悠。如果还有拆迁方面的问题，建议及时咨询相关的专业律师进行解。
3、以下是一些可能使违建不被拆除的办法： 合法化：如果违建建筑物符合当地新的规划许可或政策变化，有可能申请合法化。这可能需要提供相关的建筑评估报告、规划变更申请和交纳相应的合法化费用等。
4、法律法规漏洞：在某些情况下，可能会出现法律法规的漏洞，当局无法强制拆除违建房屋。这可能是由于制定相关条例时的疏漏，或因为相关法律缺乏明确规定。在这种情况下，违建房屋可以暂时免于拆除。法律诉讼：一些拥有违建房屋的人可能会选择通过法律途径寻求保护。
5、违建如何不被拆除违建不被拆除的情形如下：因为证件不全可以补办手续的建筑；只有土地使用权没有房产证的房子；行政机关同意招商引资企业建设的建筑；从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物；在土地总体规划之前建造的房屋。
6、违建不用拆除的情况包括：历史文化遗产保护类违建 某些历史文化遗产保护区域内的违建，由于其具有较高的文化价值或历史意义，在符合相关政策和规划的前提下，可能不会被拆除。这类违建通常会经过相关部门的评估和审批，采取保留、改造或修复的方式进行处理。
什么属于违建
1、未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施就属于违建。违建一般指违章建筑，国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
2、拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不予拆除。对于老旧建筑，买断了土地使用权的，不予拆除。土地调规前的房屋不予拆除。招商引资时政府同意的手续不完善的建筑。
3、 超出规划要求：建设规划是城市、区域或社区发展的总体规划，根据该规划，各区域或地段有相应的建设要求。若建筑物的规模、高度、用途等超出了规划要求，则属于违建。 基础设施违法建设：违法建设者可能在公共空间、道路、河道等非私有土地上进行违建，如在河道内建设住宅或商业建筑等。
4、农村哪些情况属于违建未办理农用地转为建设用地前。
哪些属于违章建筑拆迁违章建筑能否获得补偿
1、违建房拆除没有补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。
2、首先，根据法律，违法建筑和超过批准期限的临时建筑，在被征收拆迁时，通常不会获得补偿。以下情况被认定为违法建筑： 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。 不按批准的设计图纸施工的建筑。 擅自改建、加建的建筑。
3、违章建筑拆迁不可以赔偿。违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑，不合乎法律规定，被认定为违章建筑的被拆迁人无权主张拆迁补偿，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后逾期未拆除的可以强制拆除。
4、强拆违章建筑有没有补偿要根据实际情况而定，一般在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。违章建筑的主要种类：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
围栏算违章建筑吗
1、法律分析：首先要看一楼住户业主的院子是否有产权，有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物是个人自由，不算违章建筑。其次，有经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许，在一楼院子上面合理搭建建筑物也不算违章建筑。
2、不你在修建围栏的时候，还是要注意以下几种情况的，毕竟在二般情况下，你家的围栏就有可能变成违章建筑了。你的别墅花园围栏用地，未取得土地使用权，同时你修建的围栏超过了规划范围内，因而也无法取得围栏的建筑许可证。
3、小区违章建筑包括： 擅自搭建的临时建筑或永久建筑。 未经许可改建、扩建原有建筑物的行为。 在公共区域私自设立围栏、停车位等。以下是对小区违章建筑的具体解释：违章建筑的定义：违章建筑是指在未经相关部门批准或者违反相关规定的情况下，私自建设的建筑物或构筑物。
