什么样的二手房能贷款

在二手房交易中，按揭贷款是一种常见的支付方式，但并非所有二手房都能申请贷款，以下是一些关键条件：

1. 房产证是贷款的基础，必须具备合法有效的房产证。

2. 房屋年龄通常不宜超过10年，以便获得较高贷款比例，如70%的贷款额度。

3. 原有贷款必须还清，才能申请新的按揭贷款。

4. 如果是公积金贷款，需确保连续缴存6个月以上。

房屋的房龄、贷款期限和贷款额度都会受到不同银行规定的影响，招商银行规定房龄不能超过20年，贷款期限加上房龄不能超过40年，且贷款授信期限最长不超过30年。

购买二手房可以银行贷款吗

根据我国银行的相关政策，购买二手房确实可以申请银行贷款，但需满足以下条件：

1. 具备良好的信用记录。

2. 有稳定的收入来源，能够覆盖贷款还款。

3. 提供购房首付款证明、房屋评估报告及相关身份和居住证明。

4. 符合银行或金融机构的其他贷款要求。

需要注意的是，购房合同本身不能作为贷款依据，必须先办理房产证，然后才能进行抵押贷款。

办理二手房抵押贷款必须要符合什么条件

办理二手房抵押贷款时，以下是一些必要的条件和所需材料：

1. 必须拥有房产证和收入证明，以及权利人及配偶的身份证、户口本。

2. 提供婚姻证明，如结婚证或未婚证明。

3. 如有原贷款，需提供原贷款合同及最后一期还款证明。

4. 需满足银行对民事行为能力、收入来源、信用记录等方面的要求。

5. 房屋必须持有房产证，产权清晰，且符合银行对房龄的要求。

6. 满足银行提出的额外条件，如贷款金额、期限、还款方式等。

房龄、房屋面积、变现能力等因素也会影响贷款额度和条件。

买二手房贷款有什么要求

购买二手房申请贷款时，以下是一些基本要求：

1. 具有合法的身份证件，良好的个人信用和偿还贷款本息的能力。

2. 同意以所购买的房屋作为银行的抵押物。

3. 所购买的房屋产权清晰，可进入房地产市场流通。

4. 所购房屋不在拆迁公告范围内。

5. 需要在相关银行开户。

不同银行对房龄、贷款期限和额度有不同的规定，买家在申请贷款前应详细了解相关银行的贷款政策。

买二手房能按揭贷款吗

个人购买二手房是可以办理按揭贷款的，但需满足以下条件：

1. 提供有效证件，包括身份证、房产证等。

2. 具备良好的信用记录和还款能力。

3. 房屋属性合法，不存在产权纠纷或特殊属性问题。

4. 选择合适的银行，了解不同银行的贷款利率和政策。

只要符合银行贷款条件，购买二手房时完全可以通过按揭贷款的方式支付。

买二手房可以贷款吗什么条件

购买二手房申请贷款时，以下是一些必要的条件：

1. 拥有产权证，房龄不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产。

2. 具有完全民事行为能力，良好的信用记录和稳定的收入来源。

3. 所购二手房可以上市，产权明确。

了解并满足这些条件，将有助于顺利申请二手房贷款。

二手房能申请房贷吗

二手房申请房贷的流程包括：

1. 准备购房合同、身份证、收入证明、征信报告等相关材料。

2. 选择合适的贷款银行，了解不同银行的贷款利率和贷款政策。

3. 提交贷款申请，等待银行审核。

需要注意的是，房龄超过30年的二手房通常难以申请贷款，除非价格特别优惠，房屋属性问题也可能导致无法按揭贷款，在申请贷款前，务必了解银行的具体政策和要求。