2020年苏州房地产市场政策详析
苏州房地产市场政策概览
2020年，苏州市政府为推动房地产市场的稳健成长，颁布了一系列创新性的房地产调控措施，这些政策涵盖了放宽购房限制、优化贷款条件以及减轻税收负担等多个方面，旨在激励更多家庭购置房产，并吸引投资者关注苏州房地产市场。非苏州市户籍居民购房政策
对于非苏州市户籍居民家庭，若欲购置首套住房，需出示自购房之日起往前推算三年内在苏州市区累计缴纳两年以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，对于已拥有一套及以上住房的非苏州市户籍居民家庭，暂停其购买新建商品住房和二手住房。苏州市户籍居民购房政策
1. 苏州市户籍居民家庭最多可购置三套住房，同时暂停出售新房和二手住房。 2. 在苏州限购区域（包括市区、昆山市等），非本地居民仅限购买一套住房。贷款政策调整
1. 对于首次购买首套房的居民家庭，首付款比例不得低于30%。 2. 对于名下已有一套住房或贷款已结清的家庭，购买普通住房的首付款比例上调至50%。人才购房政策
1. A类、B类人才使用公积金贷款购买首套房，贷款额度可放宽至4倍。 2. C类人才使用公积金贷款购买首套房，贷款额度可放宽至2倍。 3. 符合特定人才计划和政策的人才，将依照相关文件执行。限售政策
非苏州市户籍居民家庭，在苏州市区（包括吴江区）、太仓市以及昆山市，若能提供从购房申请日起往前推算三十六个月内累计缴纳二十四个月以上的个税或社保证明，可出售一套新建商品住房或二手住房。购房及落户政策
购买苏州市区成套商品房，面积需达到75平方米以上；昆山市则需80平方米以上，购房者需持有房屋所有权证满3年，并在单位合法聘录用满3年，同时按规定参加社保满3年，方可申请户口迁移。 2020年苏州的购房政策在维持限购、限贷的基础上，对苏州市户籍居民和非苏州市户籍居民实施了差异化政策，并对人才购房给予了特别的优惠政策，限售政策的实施进一步规范了市场秩序，有助于促进房地产市场的健康发展。
