投资性房地产采用公允价值模式计量的条件是什么？
企业在选择对投资性房地产进行公允价值模式计量时,必须满足一系列严格条件，企业需具备确凿的证据，证明投资性房地产的公允价值能够持续且可靠地获取，这是采用公允价值模式计量的基础，一旦确定采用公允价值模式，企业就必须对其全部投资性房地产持续采用该模式进行后续计量。
具体条件包括：具备确凿证据表明公允价值能够持续可靠地取得；投资性房地产的计量可选择成本模式或公允价值模式，在成本模式下，需要对投资性房地产计提折旧或摊销，若出现减值迹象，还需进行减值测试并计提相应的减值准备。
采用公允价值模式的前提条件还包括：投资性房地产所在地应具备活跃的房地产交易市场；企业能够从该市场上获取同类或类似房地产的市场价格及相关信息，以便对投资性房地产的公允价值进行合理估计。
对于大中型城市,投资性房地产所在地的定义通常指的是具体的行政区域或商业区域。
投资性房地产采用公允价值模式计量的条件包括哪些？
投资性房地产采用公允价值模式计量的条件主要包括以下几点：企业必须拥有确凿的证据，证明其投资性房地产的公允价值能够持续且可靠地获取，选择公允价值模式后，企业需对所有投资性房地产持续采用该模式进行后续计量。
还需满足以下条件：存在确凿证据表明公允价值能够持续可靠地取得；投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能够获取同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，以对公允价值进行合理估计。
什么是公允价值计量？
公允价值计量是一种基于市场信息的会计计量方法,它依据市场参与者在有序交易中对资产或负债所能收到的价格或需支付的价格进行计量，这种方法尤其适应于金融创新的需求，特别是对于那些没有实物或货币形态的金融衍生工具，它们因交易和事项未实际发生，传统的历史成本无法准确反映其价值。
公允价值计量的核心在于“公平交易”，即反映资产或负债在当前市场条件下的真实价值，提供关于企业经济资源的更准确信息，它基于市场参与者的自愿交易，无关联方关系，且交易条件非强迫。
我国经济业务完全应用公允价值需要满足哪些条件？
我国经济业务完全应用公允价值需要满足以下条件：市场交易活跃，能够提供公允价值的可靠证据；市场参与者对资产或负债的评估信息对称，不存在信息不对称的情况；市场环境公正，交易双方自愿且不受非市场因素的影响；会计准则和相关法规的支持与完善；企业内部管理制度的健全，能够准确获取和运用市场信息。
还需加强市场监督和审计,确保公允价值的计量和报告真实、准确，增强市场参与者对公允价值计量的信任。
公允价值是什么？
公允价值是指在充分了解市场情况的买卖双方在公平交易、自愿协商的基础上所确定的价格，它反映了资产或负债在当前市场上的真实价值，与账面价值不同，账面价值通常是指资产的历史成本减去累计折旧或摊销后的余额。
公允价值也被称为公允市价或公允价格,它是在理想交易环境中，两个理性且对市场情况充分了解的交易方自愿进行资产交换或债务结算时所愿意接受的价格。
在哪些情况下会使用公允价值？
公允价值的使用主要在以下几种情况下：金融衍生品的定价，如期货、期权等；金融交易和投资领域，如股票、债券、基金等金融产品的交易；企业并购重组时，对被并购方的资产和负债进行评估；以及其他需要反映资产或负债当前市场价值的场合。
公允价值的使用有助于提供更真实、透明的财务信息，为投资者和决策者提供准确的参考，从而提高市场的效率和透明度。
