在房地产市场，中介跑路的现象并不鲜见，一旦发生，房东和租客都将面临一系列的困扰和挑战，本文将深入探讨这一问题时可能出现的各种情况，并提供相应的法律和策略建议。
中介跑路，房东如何应对当中介公司收取租金后突然消失，房东首先应考虑的是如何根据租赁合同的约定或法律规定采取行动。
解决方案一：解除租赁合同
在大多数情况下，房东有权根据租赁合同的条款或相关法律规定，先行解除原租赁合同，随后，房东可以要求租客搬离并收回房屋，在此过程中，租客只能追究中介公司的违约责任，房东和租客也可以协商一致，直接重新签订租赁合同。
解决方案二：法律途径
房东和租客还可以选择通过法律途径解决，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，这意味着，房东可以通过法律程序，要求租客搬离并解除合同。
中介倒闭，房东和租客的法律维权中介公司倒闭，房东和租客的权益同样受到法律的保护。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
根据该条款，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，这意味着，即使中介公司倒闭，房东和租客也可以依法主张解除合同，并采取相应的法律行动。
租客如何应对中介跑路当租客遭遇中介跑路的情况时，以下是一些应对策略：
策略一：向公安机关报案
中介公司收取客户租金后卷款跑路，属于诈骗行为，租客可以向公安机关报案，寻求法律帮助。
策略二：与房东协商
如果租客希望继续租赁房屋，应向房东补交租金，并继续履行租赁合同，租客可以与房东协商，寻找解决方案。
策略三：法律诉讼
如果租客与中介签订的合同合法有效，租客可以向法院提起诉讼，追究中介公司的法律责任。
中介跑路，房东如何收回房屋根据我国现行法例规定，中介接收并占有房客支付的租金后逃离，若房东未能及时收取租金，有权即时要求住户终止租赁合同，租客仍有权利支付租金并继续留居房屋内，随后再向当地公安局进行相关报备。
中介跑路，房东和租客的协商策略在中介跑路的情况下，房东和租客可以通过以下方式进行协商：
协商一：重新签订租赁合同
房东和租客可以协商重新签订租赁合同，明确双方的权利和义务。
协商二：法律调解
双方可以寻求法律调解，以和平解决纠纷。
协商三：诉讼解决
如果协商无果，双方可以选择通过诉讼解决纠纷。
租客遭遇中介跑路，如何维权如果租客遭遇中介跑路，以下是一些维权建议：
建议一：收集证据
租客应收集与中介公司签订的合同、支付租金的凭证等相关证据。
建议二：向公安机关报案
租客可以向公安机关报案，寻求法律帮助。
建议三：寻求法律援助
租客可以寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
中介跑路是房地产市场中常见的问题，房东和租客都应充分了解相关法律法规，采取合适的措施维护自己的权益，在面对这一棘手局面时，保持冷静、理性，寻求合法途径解决问题至关重要。
