买房需要看那些证件1、购买新房时，务必仔细审查以下证件：开发商的资质证明、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及商品房销售许可证，在查看开发商的资质证明时，购房者应深入了解其开发资格和实力，包括查询其营业执照、资质证书等，以确保开发商的信誉和业绩。2、购房过程中，以下证件不可或缺...

买房中的定金与订金1、定金：《合同法》规定，定金可作为一种债权担保，具备一定的保证金性质，当买卖双方签订合同并履行完毕后，定金应抵作价款或予以退还，若购房者未能履行定金合同，将无权要求返还定金；而若收受定金的卖方或开发商违约，则应双倍返还定金。2、法律关系：定金合同属于从合同，而订金则是主合同的一部...

买房等额本息与等额本金解析1、等额本金与等额本息是两种常见的贷款还款方式，等额本金是指将贷款总额等分，借款人每个月偿还固定的本金，随着本金的逐月减少，每月所支付的利息也会相应减少，而等额本息则是将本金和利息合并，每个月偿还相同的金额，这两种方式在还款结构上存在差异，但本质上都是偿还相同的本金，只是利...

买房交首付要交多少1、廊坊地区购房首付比例并非一成不变，它受到国家房贷政策、房地产市场状况及购房者个人情况等多重因素的影响，一般而言，购房者需支付房价的30%至50%作为首付款，房产价值越高，首付金额也会相应增加，购房者应结合自身预算与实际情况，审慎选择合适的房产。2、买房首付主要包括以下费用：购房...

买房都要中介费吗1、选择中介买房，价格并不会因此便宜或昂贵，无论是购房者自行看房，还是中介带领看房，最终成交价格保持一致，开发商会在交易成功后，支付一定比例的佣金给中介，作为对其服务的回报，需要注意的是，佣金是开发商的营销成本，并非购房者的额外支出。2、在卖出一套房产并购买另一套房产的过程中，通常需...

二手房中介机构准入1、提交机构门店登记表；提供工商营业执照副本复印件（需审验原件）；出示机构备案证书原件；提交公司章程；提供年度经营业绩报告；房地产经纪职业证书复印件（需审验原件）；提交房地产经纪人员有效身份证件复印件；我们公司提供众多经纪人资格证注册服务，图片右下角隐藏着惊喜；明确服务收费的项目、...

不动产设立担保物权1、不动产设立抵押权必须依法进行登记，以确保其法律效力，根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第402条的规定，不动产抵押权的生效，以登记为必要条件，机动车抵押需至车管所办理登记，而房产抵押则应至房管局进行抵押登记，以确立抵押权的法律地位。2、所有权人依法拥有在其...

买二手房的相关费用1、购买二手房所需缴纳的费用包括：契税、增值税及其附加税、中介费、个人所得税、印花税、手续费以及权证登记费，这些费用是确保交易合法性和产权转移的必要支出。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十二条明确规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何...

一般车库产权多少年1、车库的产权通常为50年，在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属，通常由当事人通过购买、赠送或租赁等方式协商确定，建筑区划内规划的车位、车库产权一般归开发商所有，开发商在获得相关规划许可并完成建设后，可依照程序取得产权，并进行出售、赠送或出租。2、【法律分析】车库的产权通...

2021年房屋评估1、房产评估鉴定费的标准：按照房屋价格的比例进行收取，目前不同鉴定公司收费存在差异，一般而言，简单评估工作的费用大约在500元左右，而复杂且技术要求较高的评估，费用则会更高，有的甚至可达上万元。2、法律分析：目前评估费收费标准采取累进计费率：对于房屋总价100万元以下（含100万元...