在北京市二手房交易中，税费问题至关重要。契税作为财产转移的税费，其税率根据房屋面积和购房者身份在1%至3%之间不等，体现了对不同购房者的合理负担。增值税、个人所得税等也是交易中不可或缺的组成部分。新出台的契税规定旨在调节房地产市场，确保交易公平合理。提醒广大购房者，了解各项税费标准，合理规划购房预算...

律师有话说：继承的房产在出售时，需承担与普通房产交易相似的税费，主要包括个人所得税、契税等。目前我国尚未开征遗产税，但出售继承房产时，个人所得税通常按（房产出售总价减去原购买成本）的20%征收。若房产持有时间未满五年，还需支付5%的营业税。契税等其他相关税费也需注意。值得注意的是，符合特定条件的房产...

在二手房交易中，税费的计算与承担是买卖双方关注的焦点。根据我国税法规定，个人所得税的计算公式为（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20%。还包括印花税、契税、营业税等多种税费。值得注意的是，房产证满5年且为唯一住房的，可以免除个人所得税。在此，提醒广大购房者，二手房交...

根据我国税法规定，解除劳动合同所获得的经济补偿金属于个人所得范畴，通常需要缴纳个人所得税。具体而言，若个人取得的一次性补偿收入未超过当地上年度职工平均工资的三倍数额，则可免征个人所得税；若超过三倍数额，超出部分将按“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。劳动者在解除劳动合同后获得的经济补偿金，应依法纳...

在处理企业保险费用会计科目记账时，律师提醒，正确区分并合理归置各类保险费用至关重要。对于“营业外收入”科目，赔偿款支付应计入其中，而雇主责任险则应计入管理费用或相关成本。火灾公众责任险的保险费可抵扣，其会计分录也应明确。根据国家税务总局规定，企业缴纳的雇主责任险和公众责任险可在企业所得税前扣除，而不...

企业税收有几种企业需报的税种繁多，主要包括增值税、企业所得税、个人所得税、印花税等，增值税是对企业在生产经营过程中实现的增值额征收的一种税，其特点是几乎所有企业都需要缴纳，增值税的计算基于企业的销售额或提供服务的收入，税率因行业不同而有所差异，企业所得税则是对企业经营所得收入征收的一种税，是企业税收...

企业年终奖怎么避税1、年终奖避税策略多管齐下，针对缩水区，一种有效策略是将部分奖金分散至下月或后续月份发放，以此利用工资免税额，巧妙运用解除劳动合同经济补偿金的免税政策，将年终奖部分转化为补偿金，例如深圳2017年职工平均工资3倍以上的部分可免税，员工重新入职后，既能实现避税，又能为企业节省成本。2...

二手住房有营业税吗1、二手房营业税的计算基础主要依赖于房屋的交易价格以及房屋的具体情况，通常情况下，营业税的计税基数是房屋的交易价格，具体而言，如果房屋购买时间超过两年，则可以免征营业税；若购买时间不足两年，则需按规定缴纳营业税，对于面积超过144平方米的非普通住房，若购买时间不足两年，营业税的税率...

个体税收征收方式解析个体户在税务征收方面，主要采取查账征收和定额核定征收两种方式，查账征收是指根据个体户每一纳税年度的收入总额，扣除成本、费用及损失后的余额，作为应纳税所得额进行征税，而定额核定征收则是按照行业应税所得率来计算应纳税所得额和应纳税额，销售商品的个体户需缴纳3%的增值税，提供服务的则需...

企业年金怎么算税费1、企业年金的税费计算涉及多个环节，增值税（小规模纳税人税率为3%）或营业税（税率3%-20%，具体根据应税内容划分），城建税的计算是基于增值税、营业税和消费税的纳税额，再乘以适用税率，这里的适用税率根据纳税人所在地的不同而有所区别：市区为7%，县城、镇为5%，大中型工矿企业不在县...