外国人可在阿根廷购买房地产，但需遵守安全区、农村土地相关限制，且需通过公证人签署公证书并完成登记，部分情况下需满足特定条件。
一、购买限制
安全区限制：外国人（包括个人和公司）在 “安全区”（主要为边境地区）购买、租赁或占有房地产，需获得相关联邦机构的事先同意，具体依据第 15,385/44 号法令。
农村土地限制（目前仍视为有效）：
外国人（含持有 51% 以上外资的阿根廷或外国法律实体、外国公共实体等）拥有的农村土地，不得超过全国或所在省 / 市农村土地总量的 15%。
同一国籍的个人或实体，拥有的农村土地不得超过上述 15% 中的 30%。
禁止外国人购买靠近特定水域的农村土地。
例外情况：2023 年 12 月总统令曾废除《农村土地法》，但因多项诉讼质疑，该废除的有效性尚未最终确定，目前仍适用原法律限制。
二、购买流程
交易形式：需通过公证人签署公证书，且必须在相关省的房地产登记处登记，才能完成权利转移。
常见流程：
签订初步购买协议（boleto de compraventa）：虽非强制，但为常见做法，协议对双方具有约束力，需满足一定条件（如支付 25% 及以上购房价款、可通过充分证据证明协议日期等）以获得优先保护。
公证人尽职调查：公证人会核查房地产登记处出具的产权证书，确认卖方所有权、是否存在税费或强制措施等。
签署公证书与登记：完成初步协议后，签署正式公证书，随后在房地产登记处登记，确保权利对第三方生效。
三、特殊保护
善意购买保护：若外国人通过初步购买协议支付了 25% 及以上购房价款，且符合法定条件，在卖方破产或重组时，可对抗其他债权人。
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