关于店铺收转让费合法吗的问题，实践中通常认为这属于承租方与接手方之间的自愿协商内容，法律上并未直接禁止此类费用。但需特别注意，转让费的合法性高度依赖于转租行为本身的合规性。根据《民法典》第七百二十条，租赁期间内因使用租赁物产生的收益原则上归承租人所有，但前提是租赁合同或房东无相反约定。这意味着，如果承租人想通过转租收取转让费，必须确保已获得房东的明确同意，否则可能面临法律风险。
举个例子来说，2022年某地零售店承租人张某在未征得房东书面许可的情况下，将店铺以8万元转让费转给赵某。后因房东发现并提起诉讼，法院认定转租无效，判决张某返还全额转让费并承担违约责任。这个案例提醒我们：未经房东同意的转租行为不仅可能导致店铺收转让费合法吗受到质疑，还可能引发经济赔偿纠纷。
笔者认为，虽然民事活动尊重意思自治，但店铺收转让费合法吗的关键在于程序是否完备。即使承租双方达成一致，若缺少房东的书面认可，该费用安排很可能因损害房东权益而被判定无效。因此在实际操作中应优先确保转租权限的合法性。
实务建议：1.争取获取房东对转租及转让费的书面同意函；2.将转让费金额、支付方式等细节明确写入三方协议；3.必要时引入律师审核文本条款，防范后续争议。
思考问题：若房东仅口头同意转租却不愿出具书面证明时，承租人收取转让费是否具备法律保障？
