【国樽律师事务所】户主去世后宅基地归谁

宅基地继承问题在农村地区非常普遍，尤其是户主去世后宅基地归谁使用，往往成为家庭矛盾的导火索。今天我们就来聊聊这个既涉及法律又关乎人情的话题。

法律基础：根据现行规定，宅基地所有权属于村集体，农户只有使用权。当户主去世后宅基地归谁使用这个问题上，需要区分不同情况来处理。

典型案例分析：2022年浙江某村就发生过一起典型纠纷。老李去世后，三个子女为宅基地闹上法庭。大儿子户口在村里且已成家另立门户；二女儿出嫁但户口未迁出；小儿子是城镇户口。法院最终判决：大儿子因已享受"一户一宅"政策不能继承；二女儿可以继承房屋和继续使用宅基地；小儿子只能继承房屋但不能重建。

常见情形处理方式：

1.本村户籍子女优先享有继承权，但必须符合"一户一宅"原则。

2.外嫁女若保留原户籍，其权益应得到保障。

3.城镇户籍子女通常只能继承地上房屋部分。

4.五保户等特殊群体由集体收回使用权。

实务建议：

1.建议提前做好分家协议并进行公证备案

2.注意保留相关建房审批手续原件

3.及时办理不动产变更登记手续

思考题：
随着城乡融合发展，现有关于户主去世后宅基地归谁使用的规定是否应该与时俱进？比如允许城镇户籍子女在特定条件下获得完整继承权？这值得我们深入探讨。

笔者观点：
在处理户主去世后宅基地归谁这类纠纷时，既要尊重法律规定，也要考虑农村实际情况。建议相关部门出台更细致的操作指引，减少基层矛盾。