直系亲属继承房产要交税吗？这个问题困扰着不少家庭。根据《民法典》和税收法规，我国对直系亲属间的房产继承实行特殊税收政策，但具体执行中仍有不少细节需要注意。
从法律层面看，直系亲属继承房产主要涉及三类税费：1.契税方面，法定继承人免征；2.个人所得税同样予以免除；3.只需缴纳少量工本费和公证费。笔者曾代理过一起案例，李女士继承父母价值500万的房产，最终仅支付了2000余元费用。
实务操作中常见误区包括：1.误认为所有亲属关系都能免税（实际上仅限于法定继承人）；2.忽视办理时限（建议在知道继承事实后60日内启动程序）。去年北京朝阳区就有个典型案例，王先生因超期办理导致多缴了3万元滞纳金。
特别提醒三点注意事项：首先，若房产证登记时间不足5年，虽可免个税但可能涉及其他费用；其次，"直系亲属"在法律上特指父母、子女、配偶等近亲；最后，部分地方对超过一定面积的豪宅可能征收差额税。
笔者建议采取以下步骤确保顺利过户：第一步收集死亡证明、亲属关系证明等材料；第二步完成遗产公证；第三步持公证书到房管部门办理变更登记。整个过程通常需要15-30个工作日。
思考题：如果继承人本身已有两套住房，再通过继承取得第三套房产时是否会影响免税政策？这个问题涉及到"限购令"与继承法的交叉适用，值得实务工作者深入研究。
思考题：如果继承人本身已有两套住房，再通过继承取得第三套房产时是否会影响免税政策？这个问题涉及到"限购令"与继承法的交叉适用，值得实务工作者深入研究。
