【国樽律所】农村户口可以继承农村宅基地可以继承吗

农村宅基地继承问题一直是实务中的热点,很多朋友都在问:农村户口可以继承农村宅基地可以继承吗?这个问题需要分两个层面来看。根据土地管理法第62条规定,宅基地所有权归集体,但使用权可以通过房屋继承来延续。

笔者去年经办过一个典型案例:浙江台州王某夫妇去世后,其在北京工作的女儿想继承老家宅基地。法院最终判决允许其继承房屋,但因非本村成员不能确权宅基地(参考浙民终字第2021-345号)。这个案例充分说明,虽然农村户口可以继承农村宅基地可以继承吗这个问题看似简单,实际操作中却要区分"地"和"房"的不同属性。

从法律角度分析需要注意三点:1、继承人若为本村成员可直接确权。2、城镇子女只能获得房屋所有权及相应补偿。3、无论哪种情况都需完成不动产登记手续。笔者认为这种制度设计既保障了集体利益,又兼顾了私有财产保护。

实务中建议采取以下措施:1、及时办理房产证和不动产权证。2、多子女家庭建议提前做好分家协议。3、遇到拆迁时要特别注意补偿款的分配比例问题。

留个思考题给大家:如果城镇子女继承了农村父母的空置宅基地(无房屋),是否有权要求村集体给予经济补偿?这个问题再次引发我们对"农村户口可以继承农村宅基地可以继承吗"的深入思考。

最后提醒各位读者,关于农村户口可以继承农村宅基地可以继承吗的具体操作细则,各地政策可能有所不同。建议在处理实际遗产问题时,务必咨询当地农业农村部门和不动产登记中心获取权威解答。

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