首付父母付贷款两人还离婚怎么分？这个问题在司法实践中确实存在不少争议。笔者去年经手的一个典型案例：2018年小陈父母支付150万首付款，房产登记在小陈名下，婚后夫妻共同偿还贷款5年（月供1.2万元），现该房产市值已从300万涨至450万。法院最终判决房屋归小陈所有，但需补偿配偶30万元（包含共同还贷本金及部分增值收益）。
根据最高人民法院的相关司法解释，对于首付父母付贷款两人还的情况，需要区分三个关键时间点：1. 婚前购房且登记在一方名下的，通常认定为个人财产；2. 婚后购房若无特别约定，推定为夫妻共同财产；3. 无论何时购房，共同还贷部分都应视为夫妻共同财产。需注意的是，各地法院对增值部分的计算方式可能存在差异。
笔者建议遇到首付父母付贷款两人还离婚怎么分这类纠纷时：1. 首先要厘清购房时的婚姻状况；2. 其次要确认父母出资的真实意思表示；3. 最后要准确计算共同还贷本息及相应增值。比如可以通过银行流水、还款记录等证据来佐证实际还款情况。
实务贴士： 1. 婚前购房建议做婚前财产公证； 2. 父母出资最好通过银行转账并备注用途； 3. 每月还款建议使用夫妻联名账户操作。
实务贴士： 1. 婚前购房建议做婚前财产公证； 2. 父母出资最好通过银行转账并备注用途； 3. 每月还款建议使用夫妻联名账户操作。
延伸思考：在首付父母付贷款两人还的情况下，如果婚后一方主要负责家务劳动导致收入减少，是否应该在分割时予以适当倾斜？这涉及到民法典新规的理解适用问题。
最后提醒大家，首付父母付贷款两人还离婚怎么分的案件往往需要专业评估。建议提前咨询律师做好证据固定工作，特别是保存好购房合同、借款协议、还款凭证等重要文件。
