婚后出钱给父母买房离婚怎么办?这个问题在实务中经常引发争议。民法典第1062条明确规定,婚后取得的工资收入属于夫妻共同财产,因此用这些钱给父母买房需要特别注意产权安排。
举个典型案例:王女士婚后用自己的奖金为父母买了套房,登记在母亲名下。离婚时丈夫主张分割该房产,但法院最终认定这属于对父母的赠与。这个案例说明,婚后出钱给父母买房离婚怎么办的关键在于两点:资金性质和登记方式。
从法律角度分析需要注意:1. 如果购房款全部来自婚前个人存款且有完整流水证明,可能被认定为个人财产;2. 使用婚后收入购房的,即便声称是给父母住,也很可能被视为共同财产;3. 房产证登记在夫妻名下的风险最大。
笔者建议采取以下防范措施:1. 让父母作为直接购房人并保留出资凭证;2. 如必须登记在自己名下,建议签订书面协议明确房产归属;3. 大额出资最好通过银行转账留痕。特别是涉及婚后出钱给父母买房离婚怎么办的情况时,这些证据尤为重要。
实务操作提示:可以考虑将购房行为设计成借贷关系或附条件赠与。思考题:如果夫妻一方用婚前存款支付首付、婚后共同还贷为父母买房,这种情况下该如何认定房屋性质?