离婚复婚后房产归属问题一直是家事纠纷的高发领域。民法典第1063条明确规定，婚前财产不因婚姻关系变化而转化性质。比如2022年杭州中院审理的陈某案件中，双方第一次离婚时将婚房过户给男方，复婚后女方主张该房产应重新分割，法院最终驳回了其请求。
实务中要特别注意两个关键点：1. 离婚协议中已分割的房产，复婚时不会自动恢复为共同财产；2. 复婚期间新增的购房行为通常视为共同投资。笔者代理过的深圳案例显示，林某夫妇复婚后用出售婚前个人房产的款项购置新房，法院认定新房产属于夫妻共有。
关于离婚复婚后的房产处理，常见争议集中在三方面：1. 装修、还贷等投入是否改变产权属性；2. 房屋增值部分如何分配；3. 子女入学等特殊需求下的使用权安排。建议夫妻在复婚前就重要资产签订补充协议，必要时可办理公证手续。
对于有换房需求的家庭，笔者建议保留完整的资金流转凭证。思考题：若一方用婚前房产抵押贷款用于复婚后家庭经营，债务清偿后能否主张产权份额？
