情侣房子除名需要律师吗
1、这套房产若属于小夫妻的共同财产，双方可以协商分割，若协商不成，可依法向法院提起诉讼，法院通常会按照平均分割的原则进行判决，至于公积金的提取问题，建议在当事人之间协商解决。
2、律师解析：确实，若房产处于贷款状态，无法直接去除名字，想要去掉名字，必须先结清银行贷款，然后前往不动产登记管理中心办理更名手续，贷款未结清，房产已抵押给银行，暂时无法变更产权所有人姓名。
3、此过程可能存在一定难度。
4、只要房产证上登记了两个人的名字，那么该房产就视为双方共同所有，不论另一方是否出资，当前最有效的方法是，与对方进行沟通，并引导其前往公证处办理委托公证，将房产的所有权及相关买卖权利委托给你，之后，你便可凭借这份委托书前往房产局办理更名手续，无需对方亲自到场。
5、房产证上登记的房屋所有权人姓名，代表了房产的所有权归属，房产所有权可以变更或转让，但变更或转让后，房产证上的名字也需相应进行更改，关于房产证除名的费用，下面将由永康律师为您详细解析。
6、如需对房产进行除名，应及时向相关部门申请登记；若离婚后房产纠纷较大，建议联系专业律师进行法律维权，以保障自身合法权益。
离婚后房子上除名可以公证吗
1、离婚后房产除名是指将原本夫妻共同所有的房产变更为一方所有，另一方不再持有房产产权，这一过程旨在避免离婚后因房产问题引发的纠纷，保护双方的合法权益。
2、此过程可能存在一定复杂性。
3、离婚房产证除名的流程包括：双方需到当地公证处办理公证，明确房产权属的变更情况，提供离婚证书和财产分割协议，并将协议交由相关部门登记，登记完成后，再到房地产局申请除名，提交离婚协议和房产证等材料，若材料齐全且手续无误，审批周期通常为3个月左右。
4、离婚后处理房产证更名，需遵循以下步骤：通过协议离婚方式时，需在公证处办理析产公证；如使用离婚判决书，则无需此步骤，前往交易中心办理转绘，接着至房管局申请免征契税，办理析产登记并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
5、离婚后房产证去掉一个人名字，需到当地房管局办理，涉及房屋转移的离婚案件，一般由双方共同申请登记，并在民政部门办理相关手续，但务必及时办理房产过户手续，离婚房产过户需办理析产登记，手续相对简单。
房产证除名的费用是多少
1、离婚后房产证除名的费用规定如下：若为夫妻之间加名或去名，不收取契税；若为父母子女之间加名或去名，视为买卖，需收取契税，去名类似于份额转让，流程与正常房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%到3%不等。
2、法律分析：房产证除名有两种方式：赠与和买卖，赠与需公证，买卖则无需，两种方式均需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费均为80元，手续费赠与方式按2元每平方米计算，买卖方式按6元每平方米计算。
3、房产证除名的具体费用如下：夫妻间加名或去名不收契税；父母子女间加名或去名视为买卖，需收契税；去名类似于份额转让，流程与正常房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%到3%不等，市房地产登记交易中心代收登记费，住宅房地产80元一套。
离婚多久可以房产除名离婚后房产除名需要等待多长时间
1、离婚后房产证除名通常需要一周到半个月的时间，具体时长受当地政策、手续复杂度和提交材料完整性等因素影响，基本流程包括提交离婚证书、身份证明、房产证等相关文件至房屋管理部门，进行产权变更手续。
2、离婚后房产除名通常需3周到3个月不等，具体时间取决于办理流程和相关手续的速度，房产除名涉及房产变更登记，需准备离婚判决书或离婚协议书、身份证明等文件。
3、总结来看，离婚房产证除名需要一定时间和耐心，整个过程大约需3个月，双方在达成财产分割协议时，应确保条款清晰明确，避免纠纷，以加快办理速度。
4、离婚多久可以房产除名，具体情况不一，一旦离婚手续完成，即可开始办理房产除名手续。
5、离婚房产证除名大约需30个工作日，具体时间可能因地区及实际情况不同而有所变动，办理过程包括产权登记申请和登记审核，是整个流程中最为关键的部分。
房产除名一定要还清贷款吗
1、法律分析：不一定，离婚需在房产证上除名时，只需夫妻双方签订协议，明确房产归一方所有，无需缴契税，在房贷未还清的情况下，不能办理房产证除名，因为房产已抵押给银行。
2、离婚后，按揭房需先还清贷款再办理除名手续，具体如下：不能直接除名，必须还清全部贷款本息后才能变更名字，若房产已办理所有权证，且处于抵押状态，需还清全部贷款本息后方可办理房产产权变更。
3、只有在房贷结清后才能办理除名，商品房按揭贷款的基本条件包括借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、在房贷未还清的情况下，办理房产证除名有一定限制，夫妻双方需在离婚协议中明确房产归一方所有，并承担贷款偿还责任，然后才能办理除名手续。
房产证除名!急急急!
1、房产证上减名字可通过买卖、赠与或析产三种方式办理，买卖方式可直接到不动产交易中心办理变更手续，赠与或析产则是将份额转让给其他所有人。
2、房产证除名流程：当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；房屋登记管理部门对申请材料进行审核；审核通过后，进行除名变更登记。
3、总体而言，房产证除名时间约为30个工作日，具体时间可能因地区、房屋情况和办理流程的差异而有所调整，建议在办理前提前咨询和了解相关流程，确保顺利进行。
关于离婚房产除名
1、房产除名所需时间不固定，视案件处理情况而定，若程序顺利，无被告方起诉期限、证据不足等问题，可能只需2-3个月；若遇到诉讼程序停滞、房产纠纷较大等情况，时间可能更长。
2、若离婚协议中已明确房产归属，可尽早去房产局办理除名手续，若需法院判决且判决书已生效，也可尽快办理，若协议或判决书中涉及房产补偿问题，需在补偿完毕后办理，若房产存在异议或产权争议，需先解决这些问题。
3、离婚多久可以房产除名是离婚后关注的问题之一，根据《中华人民共和国婚姻法》，离婚后需对夫妻共同财产进行分割。
4、离婚时去掉配偶的名字，需携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件，前往房屋所在地区房地产交易中心办理房产证名字更改，缴纳相应费用后即可。
5、离婚后对房屋进行过户，首先要确定房屋归哪一方所有，然后到房屋管理部门办理过户登记，离婚需在房产证上除名，夫妻双方签订协议，明确房产归一方所有，无需缴契税。
